2023财年第四季度EB-5统计数据（I-526、I-526E、I-829、I-956、I-956F）报告解读

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作者：Suzanne Lazicki

来源：blog.lucidtext.com

美国移民局公布2023财年第四季度（截止到2023年9月30日）的统计数据，结束了整个2023财年的数据发布。在深入研究EB-5数据后，Suzanne Lazicki对过去的数据和报告进行了全面的分析，总结如下。

在查阅最新的EB-5数据时，作者主要关注以下几点：

关于EB-5改革与诚信法案(RIA)后的签证申请流程有何最新动态？当前有多少区域中心项目正在进行中？USCIS在审批项目申请和投资人申请方面取得了哪些进展？RIA前后的申请审理数量有何变化？有关I-956和I-956F的审理时间有何最新信息？

I-526和I-526E申请的趋势

RIA后的投资人申请数量是否继续增加？与预留签证可用性相比，新增申请和累积需求如何？

根据第四季度的数据：

申请上升趋势继续，截至2023年9月30日，RIA后的I-526和I-526E申请累计递交数量超过2600份。（如果把季度收到的数字相加，而不是依赖于季度末待审理和已审理的数字，那么这个数字可能会接近3000份。）

▲ RIA后1-526和1-526E递交趋势

I-956和I-956F的数量和审理时间

当前市场上正在筹集EB-5资金的项目数量是多少？有多少项目已经接受了USCIS的审查？USCIS已经对多少区域中心进行了审查以确保其符合RIA的要求？

根据第四季度的数据：

lUSCIS报告称，2023财年已审理了总共12份I-956F项目申请，年底仍有231份I-956F申请待审理。换句话说，USCIS仅审查了可能正在筹集资金的项目总数的5%。然而，作者个人在2023年12月听说了许多I-956F的批准案件，因此希望下一个季度的I-956F报告会更好。
lUSCIS至少已经审查了截至9月份递交的379份I-956区域中心申请中的148份（近40%）。出于某些原因，USCIS没有披露I-956或I-956F的拒绝率，只报告了总体的审理数量。

▲ 来源：2023财年第四季度审理数据报告（2023年7月1日至2023年9月30日）

RIA后的I-526E申请情况

在批准I-526E申请的同时，USCIS在推进RIA后的申请人进入签证阶段的工作方面取得了哪些进展？

根据第四季度的数据：

I-526E审理数据首次出现在报告中，记录了2023财年第四季度和整个财年的63份I-526E批准案件（没有拒绝案件）。如果所有在2023财年第四季度批准的63名投资者都能在2024财年获得签证，这将意味着是大约120-240份RIA后的签证。

RIA前的I-526和I-829申请情况

在USCIS努力应对RIA后工作负担的同时，RIA前的申请审理情况也发生了一些变化。我们是否已经摆脱了自2019年开始的审理困境？如果近期的审理数量保持不变，那么审理完当前的I-526和I-829积压需要多长时间？

根据第四季度的数据：

lUSCIS并没有放弃审理RIA前的申请，他们在财年末明显加大了对I-526和I-829的审批力度。自2021年的低谷以来，审理数量一直在稳步提升，这是一个积极的迹象。
然而，2023财年第四季度的审理数量仍然远低于2019年之前USCIS实现的I-526审理量。到2023财年底，I-526和I-829待审理数量都略低于10,000份。

处于正处于I-526和I-829审理积压中的人来说，不必过度担忧审理时间，因为USCIS的审理并非严格遵循FIFO原则（先入先出）。根据作者了解到的其他信息，USCIS最近主要审理的是2019年11月提交的I-526，即队列末端的申请，但同时批准了许多在2020年、2021年、2022年甚至2023年提交的I-829。尽管中位数I-829审理时间反映的是2019年递交的申请，但实际的批准情况却有所不同。

I-526的拒绝率仍然居高不下，达到了37%；然而，据作者了解，在第四季度I-526的拒绝类别中，有超过一半的决定实际上是申请人自愿撤回。第四季度的I-829拒绝率为15%，略高于平均水平。至于I-526E，USCIS尚未报告任何拒绝案例。

我们再次感谢Suzanne Lazicki的数据整理，她的努力和专业知识为我们提供了宝贵的参考。

▲ 来源：2023财年第四季度（2023年7月1日至2023年9月30日）的审理数据报告

▲ 按季度统计的RIA前的I-526数据

蓝色柱体表示批准数量

灰色柱体表示拒绝数量

蓝色曲线表示收件数量

▲ 按季度统计的1-829申请数据

绿色柱体表示批准数量

灰色柱体表示拒绝数量

绿色曲线表示收件数量

▲ 审理数量与积压数量的比较

2023财年I-526全部的审理数量：3,563份

截止到2023年9月30日，I-526积压数量：9,527份

2023财年I-829全部的审理数量：2,045份

截止到2023年9月30日，I-829积压数量：9,989份

▲ RIA前EB-5申请的收件和审理情况

浅蓝色柱体表示：I-526的审理数量

蓝色曲线表示：I-526的收件数量

绿色柱体表示：I-829的审理数量

绿色曲线表示：I-829的收件数量

▲ IPO审理趋势

蓝色柱体表示：I-526最终审理数量（批准、拒绝、撤销）

绿色柱体表示：I-829最终审理数量（批准、拒绝、撤销）

▲ I-526审理趋势

蓝色柱体表示：I-526批准数量

橙色柱体表示：I-526拒绝数量

黄色柱体表示：I-526撤销数量

灰色曲线表示：I-526发出的RFE（补件）或NOID（拒绝意向通知）的数量

▲ I-526批准数量

▲ I-829批准和拒绝数量

第四季度数据：

https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/forms/quarterly_all_forms_fy2023_q4.pdf

原文链接：https://blog.lucidtext.com/

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CanAm最新高失业区EB-5项目

CanAm最新的高失业区EB-5项目

费城贝尔韦瑟特区

占地1300英亩的综合工业、生命科学和创新园区

▲CanAm 和 HRP 领导层与联邦、州和市民选官员以及工会领导人一起，于 2023 年 10 月 16 日为工业开发的第一阶段破土动工。

CanAm的首个高失业区I-526E 申请在13个月内获批！

项目概述

占地1300英亩的费城贝尔韦瑟特区前身为PES石油炼油厂，是费城最重要的开发用地，仅次于费城国际机场的规模，现正转型为一个综合的工业园区，其中包括世界一流的多模式物流设施和最先进的生命科学和创新园区。贝尔韦瑟特区项目将在未来几年分阶段完成，并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的指标。

顶尖的开发商

Hilco Redevelopment Partners (HRP)是一家顶尖的综合房地产开发公司，专门从事大型复杂重建项目，HRP大刀阔斧地进行了总预算12亿美元的重建计划，包括交付首批 100万平方英尺的工业厂房。HRP于2020年6月收购了该用地，迄今已投入了5.7亿美元用于推进土地收购、拆除和环境修复工作，包括清除了99%的旧石油等。HRP在这方面的经验丰厚，已多次在波士顿、新泽西、芝加哥和巴尔的摩等地将类似的工业用地成功转型。

EB-5项目

一亿美元的EB-5夹层贷款将专门用于开发场地的水平改善（土木工程和基础设施改善）以及两个物流设施的垂直建设一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施（位于第15块地）和一个占地46英亩、面积为72.7万平方英尺的物流设施（位于第16块地）。

完工保证

将对包括EB-5项目在内的水平改善和垂直建设提供完工保证。

抵押品

EB-5贷款将获得占地1300英亩的股权利益和15号和16号地垂直建设的股权利益的100%作为担保。

EB-5贷款返还

EB-5贷款的返还可以通过土地或建筑物的出售、再资本化或再融资来实现。