德国房租又涨了！哪些城市简直是寸土寸金？

去年年末，欧盟统计局曾公布过一组数据：69%的欧盟居民拥有自己的房子，31%的居民选择租房。而在

德国🇩🇪

，只有47%的居民住在自己的房子，

53%选择租房

。

然而近年来，德国大城市的租金也一直在上涨，根据德国房产交易平台 Immoscout24 的最近发布的数据，仅在柏林，2023年最后一个季度新房的租金就上涨了3.6%。

不断上涨的租金水平正在影响普通民众。毕竟，在德国，大约每两个人中就有一个人在租房。今天我们就来一起看看德国租金排名前十的城市分别是哪些？

©️dpa

第十名：科隆

科隆排名第十，每平方米的租金约为14.50欧元。根据联邦统计局的数据，大约有108万人居住在这座大都市。专家预测，到2040年，这里的居民将超过120万，可能也会给租赁和房地产市场带来不小的压力。

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第九名：汉堡

在德国租金TOP10的城市中，排名第九的是汉堡。目前约有189万居民居住在这个德国北部的城市。2023年第三季度，汉堡每平方米的租金价格约为14.68欧元。这个数字在2016年初为11.84欧元。也不仅仅是汉堡，从2019年到2021年，汉萨同盟城市的平均租金都平均上涨了 7.3%左右。

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第八名：波茨坦

尽管目前在波茨坦目前有几个地区正在建造新的出租公寓，但数量仍然紧张，大约186,000名居民居住在这里。作为勃兰登堡州的首府，且在地理位置上极其靠近柏林，也使得波茨坦的租金在德国排名靠前，每平方米约为14.89欧元。

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第七名：美因茨

莱法州首府美因茨排名第七，2023 年第三季度的平均租金为每平方米14.98欧元。在这座城市，平均租金也明显上涨。在2019年第三季度，每平方米租金仍为12.33欧元。

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第六名：海德堡

海德堡是这个租金榜单的新成员，以每平方米15.84欧元的租金价格排名第六，这也使海德堡成为德国最昂贵的大学城之一。

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第五名：斯图加特

斯图加特排名第五，每平方米的平均租金为15.98欧元。与柏林、慕尼黑类似，斯图加特的平均收入与租金价格的比率也较低：租户在租用公寓时可能就要用到29%的工资。

第四名：弗莱堡

该排名的第四位是弗莱堡。这座城市以成立于1457年的🏫弗莱堡大学而闻名，尽管租金成本高昂，但该大学仍然吸引着许多年轻人。该大学及其大学医院是该市最大的雇主之一。2023年第三季度，弗莱堡的平均租金约为每平方米16.72欧元。在2022年底，这个价格仍然是每平方米15.26欧元，在九个月内增加了1.46欧元。