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2月1日周四，加拿大央行行长麦克勒姆出席金融委员会，回应了关于住房负担能力的多个问题。 
麦克勒姆承认，眼下加拿大的高利率正在导致住房成本上升，但他同时强调，无论是是高利率还是低利率，住房价格都居高不下。
“你无法用低利率解决住房问题，也无法用高利率解决住房问题。我们两种都尝试过，但不管是什么样的利率，我们的住房价格通胀仍然很高。”
高利率不仅提高了买房人的贷款成本，也让开发商获得建造房屋信贷的成本更高。 
然而，低利率也会刺激更多的住房需求，从而推高住房成本。在利率相对较低的时期，市场上争相买房，加价抢offer的现象随处可见，房价随之上涨。 
麦克勒姆表示，政府应该集中精力增加住房供应，以提高负担能力，并警告说，增加需求的政策将使情况变得更糟。 
上周，加拿大央行继续将基准利率维持在5%，并表示已开始考虑降息时间表。经济学家普遍预计央行将在今年年中左右开始降息。 
然而，未来几个月通胀下降的速度可能会影响这一时间表。加拿大央行指出，住房成本快速上涨是通胀仍高于2%目标的主要原因。 
加拿大12月份总体通胀率为3.4%。与此同时，住房价格比一年前上涨了6%。 
2023年，由于极度的供不应求，加拿大的租金价格也开始飙升。
就在1月31日，加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 刚刚发布了最新年度报告，加拿大的平均租金在2023年出现了创纪录的增长，同时租赁空置率达到1.5%的历史新低！
这也意味着几乎所有的可出租房源都是爆满，租户之间的竞争异常激烈，也让房东涨租金的底气更足。
报告称，虽然近期出租房源的建造开始复苏，但这并不足以缓解加拿大出租市场的巨大压力，并遏制租金的急剧上涨。
报告显示，2023年，两居室专用出租公寓的平均租金急剧增长，达到创纪录的8%，远远超过了通货膨胀（4.7%）和工资增长（5%）。整个2023年，租户平均每个月要支付1359加币的租金。
要知道，2022年的增长率只有5.6%，1990 年至2022年增长的幅度更小，仅2.8%。
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