在过去的2023年，关于美国移民最火爆的一个词语，莫过于“EB-5”了！新法下的EB-5投资移民是移民美国非常快捷的一种方式，因为去年3月15日EB-5移民新法案下为三类特定类型项目：乡村项目、高失业地区、基建项目预留32%的签证配额，而且目前是无排期的状态。其中，乡村项目的配额是最多的，达到了20%。
根据新发布的乡村与高失业率目标就业区数据，预计新的乡村EB-5投资者仍可获得约3500个签证名额，但来自印度和中国的高失业率投资者可能会面临将来出现的签证排期！
目前市场上在售的乡村项目并不多，下面为大家推荐一个备受投资者欢迎的乡村项目——佐治亚双子湖别墅社区（贷款II）。该项目分三期招募投资人，第一期为优先股股权投资，50人已招募完毕，第二期（贷款I）为债权投资，100人已经招募完毕。现在招募的第三期为贷款II，同样募集100位投资人，根据以往经验，名额大概不到半年便会招募完毕，需要早点锁定为妥。
佐治亚双子湖（贷款II）基本情况
乡村Rural , 20%签证预留
招募100投资人，债权项目
80万投资款+7万项目管理费
贷款期限：5年，两次延期权，每次一年
526E被拒退款担保+就业担保+母公司还款担保
双子湖别墅-乡村EB-5项目优势：
  • 一、项目属于全美优质社区，已开工建设，满足就业要求，绿卡安全
佐治亚双子湖项目是Cresswind品牌旗下13个社区之一
Cresswind是屡获殊荣的全美生活方式和别墅社区品牌
至2023年10月底, 项目建设创造的就业已经满足所有EB-5投资者绿卡获批所需的10个就业要求。每位投资者已创造11+个就业; 已累计创造2,600+多个就业, 并有就业担保。
我们所有EB-5投资者考虑的第一要务是得到绿卡。建设已经创造出 2,615 个符合EB-5要求的就业。所有投资者10+个EB-5所需就业已经满足。
二、项目不依赖于EB-5资金，盈利有保障
双子湖社区于2019年开始动工，别墅建设总共分为八期开发施工。社区的会所俱乐部已于2023年2月建成，并对业主开放。500+套别墅已售出，总售价超过$3.15亿美元，项目开发建设已投入超过$2.6亿美元 (截止至2023年11月)。440+套别墅已完成交房，超过100+套别墅正在同时施工中。
双子湖别墅项目总成本为6.623亿美金，EB-5贷款II资金8,000万美元，占项目总成本的12%左右，项目进展不依赖EB-5资金。
三、成功的别墅销售业绩，证明当地别墅市场需求强劲
佐治亚双子湖别墅是位于佐治亚州亚特兰大市郊的乡村区域霍斯顿城的大型整体规划别墅社区，符合移民局乡村地区要求；社区共规划1300套独栋别墅和各种生活娱乐设施配套，如会所俱乐部、健身中心、室内外游泳池、自然步道、网球场以及拥有美国东南部最大的匹克球场。
截至2023年11月底，项目已售出580+套别墅，总售价超过$3.15亿美元；证明佐治亚州亚特兰大附近有强劲的别墅需求。
四、符合乡村项目要求，20%签证预留无排期，优先审理
乡村目标就业区EB-5投资者约占I-526(+E)申请总数的24％，高失业率目标就业区EB-5投资者约占69%
《EB-5改革与诚信法案》颁布后，中国仍然是EB-5投资移民最大的单一市场，由于迄今为止需求仍然处于相对较低水平，因此高质量的乡村EB-5项目仍然大有潜力。
根据新发布的乡村与高失业率目标就业区数据，预计新的乡村EB-5投资者仍可获得约3500个签证名额，但来自印度和中国的高失业率投资者可能会面临将来出现的签证排期！
EB-5专家一致认为，对于那些可能在不久的将来遭遇签证倒退或“签证积压”国家的EB-5投资者来说，乡村EB-5项目是最佳选择。
五、经验丰富的开发商和区域中心
Kolter开德集团是美国最大的前25私营别墅建筑商之一，自1997年以来已建造交付完成2.3万套别墅的成功经验，开发项目总价值超过$240亿美金。
开德集团在房地产行业的声誉和业绩确保了其与美国领先的金融机构建立牢固的长期合作关系。开德集团从美国 10 家最大银行中的 5 家获得过贷款，截至 2022 年底，包括富国银行、PNC 和地区银行在内的贷款方已借贷超过 15 亿美元的贷款。开德集团已经偿还了数十亿美元的借款，全部贷款按合约清还, 从未有任何不良信誉记录。
运营该项目的区域中心是全美最大和最有经验的EB-5区域中心之一，持有十多家区域中心牌照，地域覆盖全美48个州、波多黎各及华盛顿哥伦比亚特区，服务于来自60多个国家和地区的2,300多名EB-5投资者。30+已完成和正在进行中的EB-5项目；大量的I-526和I-829移民申请已获批，并有良好的还款记录。
六、多重投资保障
开德集团为EB-5投资者提供三重担保：EB-5还款担保、I-526E被拒退款担保以及就业创造担保。拥有庞大多元化资产的母公司提供多重担保为投资者增加了无与伦比的资金安全性。开德集团每季度提供透明的项目进度报告，并有第三方进行审核。
欢迎实地考察，以便亲身体验双子湖社区的品质与魅力。
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