新法下的EB-5投资移民是移民美国非常快捷的一种方式，去年3月15日EB-5移民新法案为三类特定类型项目提供预留：乡村项目、城市高失业地区、基建项目总计预留32%的签证配额，目前均是无排期状态。
市场上在售的城市高失业地区TEA项目并不多，下面为大家推荐一个备受投资者欢迎的城市项目——纽约长岛市Dutch Kills租赁公寓项目。
纽约长岛市Dutch Kills租赁公寓EB-5项目优势：
  • 地理位置优越，预期收益率高达3%年化
纽约长岛市Dutch Kills EB-5项目投资两处纽约长岛市的优质地产开发项目，项目选择地段均符合移民局 TEA 资格认定，每位投资者的投资额为 80万美元，所投资项目3.5年即可还款。
长岛市是纽约皇后区下辖社区，毗邻曼哈顿的核心商圈。两个开发项目都拥有无与伦比的核心位置：
1、步行10分钟内有高达8条地铁线路可以选择，登陆曼哈顿仅约一英里
2、近长岛通勤火车LIRR、I-495州际公路、皇后区大桥、中城隧道等交通路线
3、社区已形成新兴住宅社区，生活配套齐全，居住体验舒适。 
二、纽约知名开发商开发，强大风控和资金监管体系，债权类EB-5结构
该项目主要投资的项目A位于长岛市的Dutch Kills社区，是一栋 12 层商住两用大楼，包括 190 套出租公寓房和 76 个停车位，位于 29-24 40th Avenue, Long Island City NY 11101。
项目A的资本结构分析：EB-5资金是高级抵押贷款，享有第一还款顺位。
项目A开发商SBDevelopment公司的开发履历，SBD是一家专注纽约及纽约周边公寓大楼项目开发的知名开发商。
拥有完善的风控和资金监管体系
项目BEB5资金出资仅300万美元，仅占项目总成本的7%。项目B主要作用是：进一步保障投资人拥有充足的就业创造，项目B已经开工，预计2025年第二季度完工并交付使用。
三、行业罕见3.5年快速还款周期，没有二投
新旧政策解释退款比较

去年10月11日，美国移民局更新政策解释，首次明确了新法EB-5文本里最低投资期的行政解读。纽约长岛市Dutch Kills 租赁公寓EB-5项目迅速响应移民局“两年解读”并作调整。约定该项目开发商归还贷款时投资人即可退出投资：目前贷款的期限按照2.5年加1年延期，共3.5年，不会有“二投”（再投资）。
但需注意，每个投资人退出投资的同时也要确保自己的资金在 JCE 里停留了至少两年，并且创造了10个就业的条件，否则会影响到绿卡的申请。
四、城市TEA 项目，1059 个就业机会创造，就业已经开始创造
所投资两个项目的就业创造均已开始，以下图片是项目的实拍图（10月下旬）。项目A，也就是位于DutchKills社区的主要项目的最新进展是在去年12月底完成了开工庆典和奠基仪式。因此，两个项目均已开工。
五、优质区域中心保驾护航，快速双递交，助您实现身份自由
运营该项目的区域中心是经验颇为丰富的区域中心，成立于2012年，至今已管理15期EB-5投资移民地产基金项目。过往项目100%获批，全力保障投资人的本金安全。从组14开始，区域中心EB-5 新政下80万美元的投资人开始收获每年2%-3%的利息收益。
该项目可享灵活、人性化的定制投资选择。最低首付20万美元，即可双递交获得身份自由。第三方境外配资：最高40万美元贷款额度。
优质的项目，总是非常抢手的，目前该项目的认购已过大半。早抢名额早审批，速度来锁定名额吧！如果你想和移民顾问一对一咨询，可扫描如下二维码：
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