自2022年美国国会恢复EB-5移民投资计划以来，该计划经历了一个艰难曲折的复苏之路。但行业参与者对于发展前景扔持乐观态度，因为在需求受到抑制的情况下，投资者和开发商会在资本更加紧张的市场中寻求新的资本来源。
下面为您解析美国EB-5投资移民项目最新的变化，帮助您作为潜在投资者更好地理解这些变化如何影响房地产开发商及其项目，从而做出更明智的投资决策。这些变化不仅为开发商带来了新的资本来源和市场机遇，也为投资者提供了更加透明和多样化的投资选择。
1.EB-5项目的复苏与开发商的新机遇
自从EB-5项目恢复以来，我们看到了市场的明显复苏，这为开发商提供了新的资本来源。随着房地产市场资本的紧缩，开发商现在更加倾向于利用EB-5资金来满足他们对资金的需求。
2.改革对开发商的直接影响
EB-5的最新改革增加了对项目的透明度和问责制，这为开发商带来了更高的信任度和吸引力。开发商现在需要通过更严格的审核过程，这不仅提升了项目的质量，也提高了投资者的信心。
3.EB-5资本作为替代融资来源
在房地产市场资本收紧的背景下，EB-5资本成为开发商寻找替代融资的理想选择。开发商正在利用EB-5资金来填补更昂贵的资金部分，例如夹层债务或优先股权。这种融资方式为项目带来了更多的灵活性和可行性。
4.新的签证类别带来的机遇
EB-5项目的新变化引入了针对农村地区项目、指定高失业区项目以及基础设施项目的新签证类别。这为开发商开拓新的市场和项目类型提供了机遇，同时也为投资者提供了更多样化的投资选择。
5.区域中心的和解与市场竞争
根据负责管理EB-5项目的美国移民局(USCIS)对于该新立法的解释，数百个现有的EB-5区域中心需要重新获得授权。为此，行业发起了一场诉讼，并最终于2022年9月达成了有利于区域中心的和解。和解使得EB-5区域中心能够继续运营，这对于开发商来说意味着更大的市场竞争和更多合作机会。区域中心的网络和资源将有助于连接投资者和高质量的项目。
随着全球经济的逐渐复苏，投资者的信心也在逐步恢复。许多国际投资者开始重新关注美国市场，并寻求通过EB-5投资移民计划来获得在美国的投资和居留机会。美国政府对EB-5投资移民计划的支持、不断改进和优化政策、提高审批效率和服务质量，也为投资者提供更加便捷和可靠的投资移民渠道。
磐远控股主导开发的金融之都Falcon公寓项目，不仅符合改革和诚信法案中，美国移民局认可的高失业率地区（TEA）的要求，享专属配额，并且项目资金已全部认购到位，EB-5资金将替换部分股本金，资金安全有保证；项目预计就业创造达1615.5个，超过目标就业创造800余个，绿卡安全无烦恼。
目前已有申请人通过投资Falcon项目仅用时100天获得工卡批准，合法停留美国，所以再次提醒有意向移民美国的申请人：一定要趁早选择优质项目递交I-526申请，锁定优先日，不然随着申请人数的暴涨，无排期的好时机也许会稍纵即逝。
磐远实际案例1
申请人C女士是一位“美高陪读妈妈”，孩子17岁就读于美国私立高中。为了一劳永逸解决自己和孩子的身份问题，C女士作为主申请人，孩子作为附申请人，于2022年12月5日递交EB-5申请，12月7日收到移民局526E收据。2023年3月4日完成打指模，目前C女士和孩子的工卡正在获批过程中。
由于新法案下526获批时间仅2年，且在无排期的情况下很快可以获批485，拿到临时绿卡，因此C女士的孩子不会面临子女超龄的问题。
（客户案例实拍）
磐远实际案例2
申请人郭同学是一名在美国读本科的留学生。他于2022年11月28日递交EB-5申请，11月30日收到美国移民局526E收据。2023年1月7日，收到打指模通知，2月27日，获得工卡批准，3月7日收到工卡（图为移民局寄来的工卡）。全程仅历时100天，期间还包括了圣诞节、新年假期。
由于郭同学已经获得工卡，不必再担心毕业后H1B抽签的问题，而且就业更灵活，不需要任何雇主提供担保。
（客户案例实拍）
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