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//前言//
春节临近，
大批中国买家涌入澳洲房产市场，
悉尼墨尔本房产搜索量激增，
新一轮购房潮即将开启！
#01：
大批中国买家涌入
悉尼将迎购房潮
越来越多中国买家正在涌入澳洲市场，首选就是最大城市悉尼和墨尔本。
来自PropTrack的数据显示，海外买家对新州房地产市场的兴趣一直在上升。去年，海外买家对新州房产的搜索量增长了12%。
图片来源：daily telegraph
不少中介都表示，新一轮购房潮即将开启，如果有大量房产被购买，可能会进一步加剧悉尼的住房压力。
在外国买家的冲击下，本地首次购房者可能会希望落空，很多房产价格将会进一步上涨。
根据PropTrack的数据，外国买家搜索量最高的地区包括悉尼CBD、Surry Hills、Randwick，Zetland、Chatswood、Bondi、Chippendale和Manly。
图片来源：daily telegraph
最大的海外搜索来源地是美国和英国，那里居住着大量澳人，很多人都想回到澳洲。
此外，来自中国大陆、香港、新加坡和印度的搜索量也很高。
专家表示，搜索新州房产的亚洲买家中，大部分已经获得PR，希望移居澳洲。
一些房产中介透露，很多客户的父母都来澳洲一起庆祝农历新年，顺便在这段时间内找房。比起往常，中国的农历新年，中介的工作会变得更加繁忙，可能在这段期间会掀起一轮购房潮！
在没有拿到PR的海外投资者中，来自中国大陆和香港的买家占了大多数，不过未来随着澳洲部分地区增加了投资者的税金，或许纯投资澳洲房产的人数会有所减少。
图片来源：daily telegraph
#02：
维州房产搜索量飙升
最受青睐地区公布
墨尔本作为澳洲最大的两座城市之一，也深受海外买家喜爱。
图片来源：realestate
PropTrack的最新数据显示，与去年同期相比，海外对维州房产的搜索量增加了13%，这其中，来自中国的投资者占据了相当一部分比例。
上一财政年，中国在澳洲房产的投资增幅极大，直接增长了10亿澳元，增长率达到了39%，2024年，这个热潮可能会延续下去，现在也有很多来自中国的买家搜索维州房产。
海外买家最感兴趣的区包括Melbourne、South Yarra、 Carlton、Richmond和St Kilda。
图片来源：realestate
当然，墨尔本的其他热门区域也有很多人选择，其中华人区更是中国买家搜索的首选。
但是，也有专家认为，维州的新房产税对于海外买家来说并不友好，可能会在一定程度上将投资者阻挡在澳洲之外。
最后
即便如此，从综合角度上看，澳洲的房产市场依然会吸引大批海外买家，特别是悉尼和墨尔本，都有大量外国买家关注，这其中有相当一部分买家都是来自中国。
2024年，如果澳央行宣布降息，澳洲房价会进一步上涨，或许这也是海外投资者关注澳洲房产的原因之一！
Reference
https://www.dailytelegraph.com.au/property/the-sydney-suburbs-foreign-buyers-are-targetings/news-story/89e03c70df20272c2093f8411917de3b
https://www.realestate.com.au/news/international-buyers-flock-online-to-check-out-vic-homes-with-kiwis-at-the-top-of-the-pecking-order/
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