英国将禁一次性电子烟.关键指标显示楼市正在升温. 买房仍比租房便宜. 凯特王妃出院
英国政府表示，作为保护青少年健康计划的一部分，一次性电子烟将被禁止。
据英国房产门户网站Zoopla发布的最新房价指数，截至去年12月的一年中，英国房价略有下降(-0.8%)，但随着抵押贷款利率下降，英国楼市正在升温。
一份最新新数据显示，尽管抵押贷款利率上涨，但首付10%购买房产仍比租房便宜。
英国焦点和生活实用信息导读：
- 英国将禁止一次性电子烟；
- Zoopla称英国楼市正在升温；
- 尽管利率飙升，买房仍比租房便宜；
- 为期9天的铁路出行混乱开始；
- 凯特王妃出院；
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英国将禁止一次性电子烟
英国政府表示，作为保护青少年健康计划的一部分，一次性电子烟将被禁止。此外，首相苏纳克还将宣布，将可重复使用的电子烟限制为四种口味，并停止使用彩色包装，以确保这些产品不会吸引儿童。
尽管许多保守党议员本能地反对禁令，但苏纳克表示，他“有义务做我认为从长远来看对国家有利的事情”。
政府表示，该禁令有望在全英范围内推行。商店将被要求把其他电子烟放在柜台后出售，这是首相苏纳克通过逐步提高购买香烟的年龄限制来逐步淘汰吸烟计划的一部分。
苏纳克曾在去年的保守党大会上宣布将立法禁止向2009年1月1日以后出生的任何人出售烟草产品，以努力创造“无烟一代”。根据这项将于2027年生效的法律，目前年龄在15岁或以下的人将永远不能合法购买香烟。
根据目前的法律，向18岁以下的人出售任何电子烟都是违法的，但政府表示，一次性电子烟是“青少年使用电子烟数量惊人增长背后的主要驱动力”。
慈善机构吸烟与健康行动(Ash)慈善机构的数据显示，目前有7.6%的11至17岁青少年经常或偶尔使用电子烟，而2020年这一比例仅为4.1%。
英国公疗系统NHS称，使用电子烟的危害远远小于吸烟，但其存在的时间还不够长，其长期风险尚不得而知。
Zoopla称英国楼市正在升温
据英国房产门户网站Zoopla发布的最新房价指数，截至去年12月的一年中，英国房价略有下降(-0.8%)，但随着抵押贷款利率下降，英国楼市正在升温。
目前，更多的买家和卖家加入了争夺战，越来越多的房屋正在接受报价。一月前3周达成的销售数量去年同期相比增长了13%，在英国各地区都有所增长。
租Zoopla，买家需求比一年前增加了12%，但仍比五年平均水平低13%。伦敦引领了新买家需求的反弹，与去年同期相比增长了21%。与此同时，更多房产正在进入市场。可售房源数量比去年同期增长了22%。
平均每家房产中介有28套待售房源，比2022年底的最低点翻了一番，当时每家房产中介只有14套房源。
尽管今年楼市开局良好，但目前依旧是买方市场。
Zoopla称，五分之一的卖家仍在接受低于要价10%以上的价格，以确保成交。在伦敦和东南地区，这一比例接近四分之一。
Zoopla执行董事Richard Donnell说：“今年是一个积极的开端，楼市活动的所有关键指标都高于一年前。”
尽管利率飙升，买房仍比租房便宜
一份最新新数据显示，尽管抵押贷款利率上涨，但首付10%购买房产仍比租房便宜。
据大型房产中介Hamptons的分析，截至2023年12月，平均而言，拥有10%首付的购房者的月供比租房的月租便宜9英镑。
去年，当平均两年期固定利率抵押贷款达到6.86%的高点，平均五年期固定利率达到6.37%的高点时，租房是更便宜的选择。在抵押贷款利率达到峰值的7月和8月间，租房者每月平均比首付10%的购房者节省154英镑。
而在2022年10月，租房者每月平均比首付10%的购房者节省232英镑
Hamptons的分析是基于一个典型的单身人士的平均收入，选择购买或租用普通住宅得出的。
据Moneyfacts的数据，目前平均五年期固定利率已经从5.56%降至5.18%，而平均两年期固定利率则从5.94%降至5.55%。
首付10%的购房者可获得的五年期固定利率最低为4.38%。以20万英镑贷款30年为例，前五年每月需支付999英镑月供。
与此同时，据Rightmove的数据，本月伦敦以外地区新上市房产的平均月租金达到了1280英镑，创历史新高。而伦敦的平均房租创下了2,631英镑的新纪录。
尽管存够购房首付往往是最大的障碍，但对于那些有能力的人来说，买房比租房更具经济意义。
为期9天的铁路出行混乱开始
随着火车司机工会Aslef的成员从今天开始为期九天的加班禁令，铁路乘客的出行将受到严重影响。
由于从1月29日到2月6日(星期二)所有火车公司都禁止加班，全英范围内每天可能有数千列火车被临时取消。
从1月30日到2月5日，17家不同火车公司的司机每天都会罢工。
罢工计划为：
1月30日星期二：Southeastern、Southern/Gatwick Express、GTR Thameslink、South Western Railway和SWR Island Line。
1月31日星期三：Northern Trains 、TransPennine Trains
2月2日星期五：C2C、Greater Anglia和LNER。
2月3日星期六：Avanti West Coast、East Midlands Railway和West Midlands Trains。
2月5日星期一：Chiltern、CrossCountry和GWR。
由于大部火车服务将发生变化，一些列车运营商将不提供任何服务，因此提醒各位读者在出行前请务必确认。
此外，罢工期间的火车服务可能会比平时更晚开始，更早结束，通常在上午7:30至下午6:30之间运行。
尽管政府于去年出台了反罢工法an，但在受到火车司机九天罢工影响的所有运营商中，没有一家执行至少提供40%基本服务水平要求。
凯特王妃出院
英国皇室肯辛顿宫官方发表声明说，在接受了计划中的腹部手术并住院观察了2周后，威尔士王妃凯瑟琳已经返回温莎城堡的家中，其身体恢复进展良好。
据悉，凯特王妃在离开伦敦私立医院时并没有公开露面。自手术以来，凯特王妃在医院度过了13个夜晚，且仍需休养数月。目前手术的具体性质尚未透露，预计凯特王妃要到复活节后才能恢复公务。
肯辛顿宫在声明中表示，威尔士亲王和王妃希望向医院的医疗团队和“来自世界各地的祝福”表示“衷心的感谢”。
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