图：Karumi
周末的房市股市都有利好出来。

都是挺新鲜的招数。
房子和股票，是普通人的两大财富蓄水池，同时都被政策关心念叨了。

可以唠唠。
一个是广州宣布全市放开限购。
120平方米以上的房子完全不限购了。
谁都可以买。
120平米以下呢？
如果你在广州已经有房了，还想再买一套120平以下的。
可以把原来的房子挂牌出租或者挂牌出售，就相当于把指标腾空了，能再买一套。
我感觉就是找个台阶吧。

至于是不是“假意出租”，为了获得买房资格，也不那么重要了...

政策原文截图
所以广州是几乎全面放开限购了。
这挺重要。
从历史经验来看，广州算是一线城市的风向标。
2022年的新冠管理的结束，是从广州开始。
上一轮认房不认贷、限利率首付等等，也是从广州先开始的。
然后深圳跟进。
最后北京和上海羞羞答答姗姗来迟。
这回呢？

深沪京也会依次放开嘛？

现在全国一共也没几个城市搞限购了，限购也没啥大意义了。
那天有读者问：

“特别奇怪，为什么大家不租房，而一定要买房？”

房子除了居住功能，还有资产保值升值功能。如果它涨不动了，或者跌了。

那买房人的急迫心理必然会消释很多。
以前是越限越难跌，越限越涨价。
有一种供不应求的矜持劲。
现在呢...房价低迷到，已经没什么人在意限购了
像爱情，年轻时盼着千呼万唤、望眼欲穿。
结果人到中年了才终于把爱情盼到，但多巴胺已经不分泌了...
尴尬。
...

很难说一线“限购解除”会有啥作用，或者会不会像原子弹？
本质是押箱底，用来震慑；
真正释放出来的那一刻，反而就祛魅了。
广州肯定会是一个很好的观察窗口。
二
第二个消息是证监会叫停了限售股出借。
整治减持套现。
a股可以融券做空，大致原理是：机构先借来相应股票，再把它卖掉。

前提是做空机构先找有股票的机构借到股票。
不少用来融券的股票，就恰好是大股东的限售股。

所以大股东的限售股禁止出借的话，等同于a股的做空力量被削减了。
这算是一个风向上的利好。
这个政策出台前一天，证监会表态说：
要建设以投资者为本的市场。
还说个人投资者是市场的功臣，以后要以投资者为优先，让广大投资者有回报、有获得感。
这突然的示爱，一下子还挺不习惯...
A股一直被人叫作“负和博弈”的市场，就是我从你兜里抢钱，你从我兜里抢钱。
博弈来博弈去，指数还越来越弱了。
大饼越分越小。
有很大一部分原因是：
上市公司、高管、大股东们很轻易就能从市场里融资、减持。

不断抽水出去。
韭菜们不但没有被呵护，反而成了最弱势的一环，跑得不快就要被吸干血
大伙一个赛一个的鸡贼，这个市场也越来越坏下去了...

所以证监会现在说：
要以投资者为本，要让投资者优先，有获得感、有回报。
冷了十年的心，突然被爱了。
这是可以相信的么？

我不信，除非涨给我看。
三
好了，最后再聊聊一本书。
经常有人问，夏夏，我刚进股市，小白一个。
有没有什么书可以学习？
我这两天看了一本，《哈利·布朗的永久投资组合》，微信读书就有。
感觉很适合入市初期看看。
我稍微摘下它核心的观点：
市场不可预测，不确定性太强了。
你以为沪深300跌三年了不会再跌了？那我就狠狠跌给你看。
你以为跌30%就止跌了？底部比你想象的更绝望。

啥规律都是用来打破的。
所以：
不要预测市场。要拥抱不确定性，在不确定里找确定。
作者建议的是：不要全押注一两种资产，或者去预测下一年什么会涨。
应该挑几类资产，建立一个永久的投资组合。
放在一边让它自己运转就行了。
定期再平衡一下。整个组合就会持续地良好运转下去，长期赚钱。
作者给出的具体建议是——
是把钱放到四种资产里：

25%股票
25%的国债
25%的黄金
25%的现金
当股票涨了，涨到占比超过35%了，那就卖一部分股票，把钱补到其它几个里面。
直到四份重新变为各自25%。

作者说：你不要嫌这个永久投资组合组合简单白痴，它符合投资成功的三要素：
简单、安全、稳定。
它是经过了几十年的检验，能够真正穿越周期的。
当然，作者是以美国为例。
至于它是不是真的有效呢？在中国能不能也一直有效？
这个就见仁见智了，争议也挺多。
...
对了，作者非常注重投资安全，提了一些大白话：
“超过5分钟不能理解的投资就不碰”；
“如果对一项投资有疑虑，宁可不做”
所以不管你学不学它的方法，起码不会刚入门就误入歧途。
书里很多观点和看法，我现在挺认可。
比如说，
1)作者很讨厌主动基金——
“第三方帮你管理资金，通常只对你增加极少的价值，却可能会拿你的钱来承担大量的风险，以及增加很多成本”

2) 过去不代表未来，任何交易系统会失效。
所以一定要有计划的投资，无论出现啥极端情况，也能保全自己的钱。
而非只押注于“上涨的希望”

3）确保部分资产在国外
4）不要把你工作辛苦挣来的钱，全部押注到股市里
。。。等等吧。
经历了这几年的熊市、基金大跌折磨。再看这本书，也会更有感悟〜
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