2023年和2024两年，是加拿大房地产市场变动巨大的时期，央行利率政策的调整变化、市场买家需求的转变、各地扶持政策差异，投资者们需要考虑的因素非常之多。
在这种大环境背景下，
拥有广阔的视野、敢于冲破本地桎梏，了解其他市场潜在的可能和机遇
，才是明智的投资者应该着手的方向。

众所周知，
安大略省多伦多
是加拿大最为热门的房地产市场之一，这意味着这个城市拥有着无限的投资潜力。

那么对于身在蒙特利尔、想要探索多伦多市场的投资者们，最关键的一个问题就是：
这个陌生的市场，都有哪些必须掌握的关键信息？！
本周末，干货来了！
 2024多伦多置业分享会 
 探索未来的房产机遇 
日期与时间
2024年1月27日（星期六）
下午1点30
地点
9280 Boul. L’Acadie, Montreal,
Quebec, H4N 3C5
报名方式
请扫描下方二维码进行注册
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本次分享会是多伦多房地产市场的
必不可少的年度盛事。
我们期待您的参与，
共同探索2024年的投资机会！
活动亮点
1
多伦多房产市场数据分析
深入探讨2023年及过去十年的市场趋势，通过详尽数据分析揭示多伦多房地产的发展轨迹。
2
2024年市场预测
专业分析师对2024年多伦多房地产市场趋势的深度预测，并探讨如何在学区房领域找到最适合自己的选项。
3
多单位住宅投资机遇
介绍2024年的热门投资方向——多单位住宅的兴起，以及如何抓住这一机遇。
4
资金获取策略
分享轻松获得投资资金的方法，助您顺利投资。
5
楼花投资机会
探讨2024年多伦多哪些楼花项目值得投资，提供全面分析与投资建议。
为什么必须参加？
  • 获得最新的市场信息和数据分析。
  • 与行业专家直接对话，获取一手资讯。
  • 探讨如何平衡资金和学区房之间的博弈，找到最适合自己的学区房。
  • 学习如何在多伦多市场上成功投资。
适合人群
  • 移居多伦多的父母；
  • 房地产投资者；
  • 潜在购房者；
  • 行业分析师。
2023多伦多房地产市场概览
01
市场总体表现
1
房屋销售总数
2023年，大多伦多地区（GTA）共售出房屋65,982套，较2022年下降12.1%。这是自2000年以来销售量最低的一年。
2
平均售价
2023年所有房屋类型的平均售价为1,126,604加元，与2022年相比下降了5.4%。
3
房源和库存
 2023年新房源数量也出现下降，延续了过去十年房源平稳至下降的趋势。
截至2023年12月，GTA的活跃房源数量增加了19%，达到10,370套。
02
房屋类型分析
1
独立屋
2023年12月，独立屋的平均价格为1,418,323加元，同比增长2%。
2
半独立屋
平均价格同比增长2%，达到1,027,432加元。
3
联排别墅
平均价格同比增长4%，为996,162加元。
4
公寓
公寓是唯一一种价格出现下降的房屋类型，同比下降3%，平均价格为682,525加元。
03
区域亮点
1
多伦多市
多伦多市的平均售价为1,062,914加元，同比增长4%。市内房屋销售量同比增长9%，共售出1,266套房屋。
2
周边地区
如约克区、达勒姆区和皮尔区等其他地区的房价也出现了不同程度的变动。例如，约克区的平均售价为1,281,020加元，同比增长1%。
04
市场趋势和预测
  • 尽管存在高额借贷成本和可负担性问题，市场仍表现出韧性。
  • 预计2024年可能会出现利率下降，这可能导致房屋销售量反弹和价格重新增长。
蒙特利尔房地产市场
2023年概况
1
总体销售情况
2023年蒙特利尔地区共售出房屋36,184套，与2022年相比下降了14%。
2
平均售价
2023年的平均售价为574,845加元，比2022年下降了1.1%。
3
房源和库存
2023年12月的活跃房源为15,907套，同比去年增加了19%。
4
房屋类型价格变化
独立屋的中位数价格为629,700加元，同比上涨4.7%；
标准公寓中位数价格为450,200加元，同比上涨1.1%；
多单位住宅价格有所增长。
这些数据揭示了2023年多伦多和蒙特利尔两个主要城市房地产市场的趋势和动态。
尽管两市均面临着挑战，如高利率和经济放缓，但蒙特利尔的房价稳定增长，多伦多的市场则经历了较大的调整。
这些信息将对即将举行的房产研讨会提供重要的背景和分析基础。
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