好消息!这些人的房贷月供降了!
目前市场上的个人房贷利率大多选择的是以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准浮动,即房贷利率由LPR和加点两部分组成,也就是说你的房贷执行利率将跟随LPR的变动而变动。
Q
我的房贷利率重定价日为1月1日,这之后我的房贷月供会有什么变化?
A
去年6月20日,5年期以上LPR下降了10个基点。在重定价日,你的房贷利率是否下降和你房贷的具体放款时间有关。
Q
A
Q
A
通过问题1和问题2的解答,我们可以看出,那些符合将每年1月1日作为重定价日、房贷在去年6月20日以前发放的小伙伴,1月1日房贷利率将会下降。
据银行人士测算,在等额本息计算方式下,若北京地区业主首套房商贷100万元、还款期限25年,在1月1日房贷利率重定价后,每月月供可少还57.67元,25年整体减少利息支出约1.73万元。二套月供每月可少还59.14元,25年整体减少利息支出约1.78万元。
Q
我选择的是固定利率,月供和利息有变化吗?
A
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来源:金融时报客户端 记者:马玲 编辑:韩胜杰 邮箱:[email protected] 关注金融时报公众号 看更多独家新闻资讯
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