首先讲一下EB-5的新法案。在2022年3月15日，美国总统拜登签字批准EB-5投资移民新法案。新出台的EB-5投资移民法案为三类项目（乡村、高失业率、基建）每年预留3200张签证，不需要和老法案下的投资人一个通道排队，也就是所谓的无排期。
这项新法案重大利好了已经身处美国境内，且有合法身份的投资人，比如说在美的留学生们，或者H1B签证持有者，甚至是旅游签证持有者，他们在递交526申请的同时，可以同时在美国递交485转换身份申请。
无排期和美国境内递交485转身份这两大利好让新法后的EB-5项目吸引了大量的投资人进入。但是，对于新法下投资人究竟多久能拿到绿卡，无论是区域中心、移民中介或是律师，都没有确定的预判，所有人都是心怀忐忑地等待。
现在谜底解开了，全球投资人第一张绿卡获批，来自乡村项目黄石俱乐部三期。
来看一下该项目具体的时间线：
22年8月18日，递交I-956F
23年7月28日，I-956F获批
23年8月23日，项目首个I-526获批
I-485时间线：
2022年9月22日，I-485递件
2023年12月14， I-526获批
2024年1月24日，I-485获批
也就是说，从485递件到485获批，历时约16个月，这让所有新法后的投资人吃了一颗定心丸。
如果您也想规划全家的美国身份，北美购房网精选了三个新政下的EB-5项目供您选择：
项目一：佐治亚州双子湖别墅社区贷款二期
地理位置：佐治亚州Hoschton市Twin Lakes社区
项目类型：房地产｜别墅
签证预留：乡村地区
项目人数：100名
项目特点：
  1. 1.项目属于全美优质社区，已开工建设，满足就业要求，绿卡安全。
  2. 2.成功的别墅销售业绩，证明当地别墅市场需求强劲。
  3. 3.经验丰富的开发商和区域中心。
  4. 4.一期投资人用时11个月I-526E相继获批。
  5. 5.贷款期限5年，两次延期权，每次一年。
  6. 6.526E被拒退款担保+就业担保+母公司还款担保。
  7. 7.认购已过半，剩余名额加速抢占中。
项目二：纽约长岛市Dutch Kills租赁公寓项目
地理位置：纽约长岛市Hunters Point及 Dutch Kills社区
项目类型：房地产｜公寓
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：85名
项目特点：
1. 高级贷款，土地与建筑抵押，还款第一顺位，项目还款时投资人即可退出，目前贷款期限2.5年加1年延期，共3.5年。
2. $80万投资进入项目之后，投资人每年3%的预期收益，并且不会有再投资。
3. 纽约长岛市社区位置优越，豪华租赁住宅产品需求旺盛。
4. 开发商提供完工担保和承建商和建筑师、工程师的合同转让抵押。
5. 项目聘请独立第三方资金监管公司PRXY全程审计资金流向，并有第三方专业工程公司提供项目的施工验收服务。
6. 分期付款：首付20万美元，即可双递交获得身份自由。
7. 第三方境外配资：最高40万美元贷款额度。
项目三：德州达拉斯皇家公寓项目
地理位置：德州达拉斯大都会区普罗斯佩
项目类型：房地产｜公寓
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：50名
项目特点：
  1. 1.达拉斯大都会区是美国按人口计算第4大都会区，是全美3年就业增长最快的大都会区。
  2. 2.高级贷款，还款第一顺位，项目所有资产和土地的第一顺位抵押权。
  3. 3.贷款期限36个月，加1年的延期选择。
  4. 4.开发商SWBC提供预算和竣工担保。
  5. 5.所有资金投入项目后，净费后预计0.5%年化
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