发生了什么?利率再次小幅上升,房贷申请数量却不降反增
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根据美国房地产市场以往的规律,当利率上升时,申请房贷的数量往往会下降。但是上周却出现了例外:美国抵押贷款利率略有上升,但是假期后回来的购房者申请贷款的数量却不降反增。
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根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周购房抵押贷款申请量较前一周增长 8%。
首付20%,符合贷款余额(726,200 美元或以下)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.75% 升至 6.78%。
MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中表示:“上周抵押贷款利率略有上升,但购房活动却继续呈现上升趋势。” “因为一些买家在本购房季的早些时候就开始行动了。”
有专家表示,人们提早进入春季购房,就是认定今年美联储会降息,目前虽然利率小幅上涨,但是房价还较为温和,等到美联储降息时,房价会再次走高。所以现在先入手,等降息时再重贷要比降息时购房还划算。
住房贷款重贷申请本周下降 7%,比去年同期下降 8%。
据《每日抵押贷款新闻》报道,30 年期固定利率的平均利率目前为 6.92%。
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