华人EB5投资者汇聚哈德逊广场吁开发商还款

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来源：US168资讯网
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据侨报报道，二三十位参与哈德逊广场（Hudson Yards）EB-5投资移民项目的华人投资者4日（周四）上午在哈德逊广场举行抗议活动，要求开发商瑞联集团（Related Companies）履行协议，返还投资者资金及支付利息。

这些抗议者来自洛杉矶、旧金山、西雅图、华盛顿和波士顿等全美多个地方。

哈德逊广场项目是过去多年来全美最大的EB5投资项目，前后两期共吸引超过2000名华人EB5投资者，为项目筹得10亿多美元资金。

通常EB5投资项目在使用投资者资金的同时，会帮助投资者申请EB5绿卡，项目完成后会逐步返还投资者的投资。但根据移民法，这些项目不会保证投资者不会遭受正常商业风险所带来的损失。

4日抗议的组织者之一张先生表示，“哈德逊广场EB5投资移民项目共有两期，第一期有一千二百多名华人参与，每人投资金额为五十万美元。目前聚在一起争取退款的有三百多人，大家投资近10年来，至今都没有拿到任何或者极少的退款及利息。另外还有少部分人目前还未拿到绿卡，所以也不敢参加抗议。”

张先生本人2014年在上海加入到瑞联的投资移民项目，当时是通过该项目在国内的独家代理Wailian的一个合作中介参加了这一投资。大约两年前他终于拿到了绿卡，但50万投资却只在2018年收到了7000美元的利息，之后再也没了下文。

另有抗议者表示，他们是通国内最大的移民公司即Wailian公司投资的该项目，该公司当初曾告诉他们保证能够得到还款，但事实证明并非如此。近两年他们多次与瑞联集团联系，均无果，对方基本不予理会或回复。

他们也曾找律师与瑞联打官司但没有打赢，律师向他们表示，瑞联集团所制定的合同合法且并无漏洞。但抗议者们认为其中存在“霸王条款”——协议称是否还款由开发商根据情况来决定，这无疑剥夺了他们作为股东按期得到还款的权利。

另一方面，根据疫情初期瑞联公司给予媒体的回应称，因新冠疫情影响有项目出现亏损导致资金延迟，因此将停止支付贷款本金和利息的分发。三十名投资者遂要求现场查看瑞联的财务记录，但遭到瑞联拒绝，集团发言人称根据当初的投资协议，投资者无权对财务记录进行检查。

投资者的代表律师曾对The Real Deal地产网表示，大多数EB-5项目的投资结构与贷款类似，投资者将资金投入一个向开发商提供贷款的基金，这笔钱在贷款到期后偿还给投资者。

但哈德逊广场项目采用了一个不太常用的优先股权模式（Preferred Equity），这令开发商处于更为优先的位置。而美国移民服务局也禁止EB5协议中存在明确的还款时间表，否则就违背了投资的风险本质。律师表示，在这种情况下，投资者的资金回收就遥遥无期且面临昂贵的仲裁费用。

参与周四抗议的张先生表示，尽管有协议，但如果瑞联能拿出财务记录证明，

他们真的遭受了经营损失，那投资者也就无话可说，但现在大家都看得到，哈德逊广场项目很成功

，如果开发商继续对EB5投资者置之不理，甚至待遇连普通股票投资者都不如，“那我们一定会坚持抗议下去，直到有结果为止。我们来追求美国梦，就是要讲究公平公正，总要有一个说理的地方！”

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