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//前言//
买房除了看价格看地段
质量也非常重要！
最近悉尼一栋公寓的买家十分糟心
自己花大价钱买的房子
竟直接缩水了好几倍…
#01：
公寓开裂老夫妇被迫搬出
225万的房子如今只值40万?!
五年前，退休夫妇维罗妮卡和克里夫·贝克还生活在“世界之巅”，从他们在堪培拉的房子里搬到了一栋新公寓楼宽敞的10楼顶层公寓，可以看到这座城市的美景。
然而他们的幸福日子还没有持续多久，意外就发生了…
如今，他们的生活跌入了谷底，挤在女儿位于蓝山的家楼下车库的一间卧室里，身体虚弱，面临着经济崩溃。
图片来源：Domain
78岁的维罗妮卡说称，“这是四年半的折磨和心痛。”
公寓出现问题还要追溯到2019年6月，当时位于Mascot Towers的房子出现裂缝后，她和82岁的丈夫从家里撤离。
然而没想到，从那以后他们再也没能搬回自己的顶层公寓，不仅问题没有得到解决，政府的态度也让他们感到非常无力。
“
现在新州政府对我们很糟糕，因为他们只想尽快摆脱我们，以减少政治上的尴尬。我们一生中所做的一切都是对的，但现在一切都被夺走了，我们无家可归，几乎一无所有。
”
贝克尔夫妇和其他业主一起，对新州建筑专员大卫·钱德勒提出的解决这一长期悲剧的方案进行了猛烈抨击。
这个解决方案究竟是什么呢？
根据新南威尔士州建筑委员会、新南威尔士州政府、拥有抵押贷款的银行和该楼盘的分层贷款机构共同制定的计划，仍有抵押贷款和未缴分层税的业主将被取消债务，并将从一个想要购买这些地块的新财团那里获得房屋价值的一定比例。
2月15日将对这个方案举行投票，看是否有75%以上的业主同意这项计划。一旦同意的比例超过75%，业主就可以选择出售他们的房产，而少数业主可能会选择保留物业，但需要继续支付房贷并且与新业主一起分摊债务。
这听起来是个很合理的方案，但是对于像维罗妮卡和克里夫·贝克这样没有贷款的业主来说，这简直就是亏大了！
图片来源：Domain
“对于那些仍然有大笔抵押贷款，还没有缴纳地税的人来说，这可能很诱人，”克里夫说，他是一名前海军军官，已经还清了抵押贷款，支付了他的每一笔税款，每季度高达4万澳元，并且还清了所有欠下的地方议会税。
“
但我们一直在做正确的事情，为了支付这些账单，我们失去了毕生的积蓄和退休金，现在我们正在为此受到惩罚。
”
而如果他们愿意接受这个方案，意味着他们不仅没有可以免除的贷款，他们的房子也要从原本超过225万澳元的估值暴跌到40万澳元左右进行贱卖！
因为公寓的质量问题，让他们的房产直接缩水超5倍，这真的让人很难以接受。
“
我们从来没有欠过债，也没有以任何方式给政府带来负担，但现在我们得到的报价只有40万澳元左右，而在撤离前一个月，这套公寓的估值为225.8万澳元。这些钱不够我们再买一套房子或付房租。所以我们要无家可归了，无处可去。我现在几乎是一个破碎的人，由于压力太大，我得了帕金森症，而我的妻子有精神问题，一直在服用抗抑郁药。
”
#02：
大批业主面临同样困境
据估计，Mascot Towers的42位业主都处于类似的境地，他们面前的选择是，只能拿到公寓原本价值的一小部分。
65岁以上的人可能会接受经济状况调查，看看他们是否能得到额外的报酬。
当钱德勒被问及他们的担忧时，他表示自己之前就说过，Mascot Towers混乱的解决方案不会让所有人满意，但这是一个让所有人都把噩梦抛在脑后的机会。
新州建筑委员会的一位发言人说:
“
自从去年3月被赋予这项工作以来，建筑专员一直在不知疲倦地寻找一个解决方案，让业主继续他们的生活。根据去年年末大法院的判决，宅地出售战略是5年来所有业主第一次选择留下还是出售。
”
新州避难所的首席执行官约翰·恩格尔一直在帮助业主，他早些时候称该计划并不理想，但却是所有方案中最好的。
其他可能背负了更多抵押贷款或税收的居民表示，他们对拟议中的协议感到满意，尽管远非高兴，他们认为这是一个摆脱Mascot Towers这栋公寓危机、重新开始生活的机会。
然而，一些业主表示不满。
61岁的工程师德里克·威廉姆斯也抨击该计划“非常不公平”，他的房屋抵押贷款是120万澳元，还剩28万澳元。
德里克躺在医院的病床上说:
“
我只能带着售价的三分之一，也就是40万澳元悄悄离开，眼睁睁地看着自己辛辛苦苦挣来的80万到90万澳元打了水花。
”
他目前正在医院接受白血病治疗，他相信这是由于压力造成的。
“
我怎么可能从经济上重建我的生活?我们已经准备好承受损失了，但是你能不能把单价的一半付给我们？这就像套在我们脖子上的套索，你没法不去想它。两年前，我说这就像一种永远不会消失的癌症，永远不会被解决，而现在，我得了白血病。
”
图片来源：SMH
他的妻子、52岁的商业经理雷切尔·威廉姆斯则表示，政府需要想出一个更可行的解决方案。
“
总理克里斯·明斯和住房部长阿努拉克·占蒂翁承诺他们会在选举前上台，但从那以后他们就没有露面。我们需要他们提出更合理的报价。
”
另一位房主，67岁的旅游业工作者苏·克里德尔也处于同样的境地，她已经还清了抵押贷款和分层费。
最后
公寓开裂事件已经过去了四年之久，
但业主却仍未得到一个满意的方案，
而这一次的方案对于不同的业主显然也不公平，
明明是开发商的责任
最终却让业主低价买房自担损失，
那些已经或者快要还清房贷的业主
应该说啥也不会同意吧…
看来以后买房子
还是要多多关注质量问题，
不然等到买完之后出了问题
就真的是陷入一团乱麻了…
Ref：
https://www.smh.com.au/property/news/veronica-and-clif-s-home-was-once-worth-2-2m-they-re-now-being-offered-400-000-20240116-p5exsi.html
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