魁省住房法庭发布新标准：2024年可以涨租这么多！涨幅创下30年新高

最近这两年，加拿大房价上涨非常迅速，租金也是节节攀升，各地政府都在尝试对这种状况进行管控。

今天，魁省租房法庭（Régie du logement du Quebec，TAL）正式发布了指引，给出了2024年本地房东涨租幅度的建议。

根据TAL的建议内容，如果是不供暖的住宅，房东可以将租金提高4%，这也是十多年来TAL给出的最高单年涨幅建议。

当然，TAL给出的建议也不仅仅是针对非供暖房屋一项。

租房法庭的建议基于多种不同因素，包括受到通胀影响的电力和天然气成本、维护成本、管理费和资本支出（贷款）。

租房法庭预测，今年加拿大天然气和石油相关的支出在房东总支出中占比将有所降低，分别下降 7.3%和10%。

相比较之下，其他类型的支出比例正在增加。

具体来说，TAL建议使用燃气供暖的住宅租金上涨 3.3%、使用燃油供暖的住宅租金上涨1.6%、使用电力供暖的住宅租金则和不供暖的住宅租金一样，上涨4%。

TAL也在声明中表示，这个标准只是一个参考，具体的租金上涨幅度也和市政税以及房屋的装修翻新情况有关。

“建筑物相关的开支或者收入，都可能允许房东以不同于本建议的标准调整房租，这种行为是合理的。”

针对住房法庭发布的这项建议内容，魁北克住房倡导组织 RCLALQ在周三的新闻稿中表达了谴责。

“不供暖住房占魁省出租房的绝大部分，TAL针对这类房产的租金涨幅建议达到了30多年来从未见过的高度，去年的涨幅建议才仅仅为2.3%！”

对于TAL给出的这个标准，各位小伙伴们怎么看？你觉得这是参考通胀实际情况之后的合理建议、还是超出情理的过高涨幅？

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