英国迎今冬最冷夜晚. 最低-14℃. 多家银行掀起新一轮降息. 英租金创新高. 伦敦麻疹病例翻倍
英国国家统计署(ONS)的最新官方数据显示，在截至12月的一年中，英国消费者物价年增长率为4%，高于11月的3.9%。尽管通胀率有所回升，但今年仍有望降息。
随着北极冷空气带来的冰冻天气持续，周三晚或将成为今年冬季以来最寒冷的夜晚，气温将骤降至零度以下，降雪范围也将扩大。
本周三，又有四家抵押贷款机构下调了其抵押贷款利率，成为2024年以来最新一轮重新定价。
英国焦点和生活实用信息导读：
- 英国通胀率12月微涨；
- 英国迎来今冬最寒冷夜晚，气温最低至-14℃；
- 英国房租涨幅创新高；
- 四家主要银行下调贷款利率；
- 伦敦麻疹病例翻倍，警惕疫情进一步爆发；
- 范主编北京线下活动预告；
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英国通胀率12月微涨
英国国家统计署(ONS)的最新官方数据显示，在截至12月的一年中，英国消费者物价年增长率为4%，高于11月的3.9%。尽管通胀率有所回升，但今年仍有望降息。
这成为英国通胀率10个月以来的首次意外上涨，导致金边债券收益率上升，市场降低了对英国央行何时开始降息的预期。
最新的通胀率仍是英国央行目标通胀率的两倍，主要受烟酒价格上涨的推动，且超过了路透社调查中经济学家预测的3.8%。
央行政策决策者密切关注的服务业通胀率从11月的6.3%升至12月的6.4%，而该数据是衡量英国国内物价压力的更佳指标。
12月不包括食品和能源价格的核心通胀率为5.1%，与上月持平。
值得关注的是，食品通胀率从11月的9.2%降至8%，为2022年4月以来的最低点，这对家庭来说是一个利好。
投资公司T Rowe Price的首席欧洲经济学家Tomasz Wieladek表示，今天的数据将使英国央行货币政策委员会更加谨慎，降息步伐可能会是每季度一次，而非每月一次。
在最新数据公布后，金融市场对5月首次降息的预期概率从80%以上降至 55%。交易商预计2024年降息1.12个百分点，低于周三早些时候的1.24个百分点。
英国迎来今冬最寒冷夜晚，气温最低至-14℃
随着北极冷空气带来的冰冻天气持续，周三晚或将成为今年冬季以来最寒冷的夜晚，气温将骤降至零度以下，降雪范围也将扩大。
据预报，今天格拉斯哥的气温将降至零下9摄氏度，爱丁堡降至零下7摄氏度，纽卡斯尔降至零下6摄氏度。在苏格兰部分地区，最低气温可能将至零下15摄氏度，这将是14年来最冷的一月夜晚。
气象部门已经发布了周三下午3点至周四下午6点期间，针对苏格兰西北部和北部岛屿地区的降雪的橙色警报。
受恶劣天气影响，苏格兰数百所学校今天再次停课，其中包括设得兰群岛和奥克尼群岛的所有公立学校和托儿所、高地的144所学校和阿伯丁郡的约 90所学校，其他学校也推迟了上课时间。
此外，气象预报员预测英格兰南部也可能迎来降雪。本周剩余时间将持续出现低温和降雪天气，本周末将出现暴风雨天气。
英国房租涨幅创新高
英国国家统计署(ONS)今天公布的最新数据显示，去年全英范围内私人租户支付的租金上涨6.2%，是有纪录以来涨幅最高的一年。
英格兰地区私人房租上涨了6.1%，这使得去年成为有纪录以来英格兰租金涨幅最快的一年。威尔士和苏格兰的租金分别上涨了7.1%和6.3%。
在英格兰，截至2023年12月的一年中，伦敦的私人租金年涨幅最高，为6.8%，而英格兰东北部最低，为4.6%。
四家主要银行下调贷款利率
本周三，又有四家抵押贷款机构下调了其抵押贷款利率，成为2024年以来最新一轮重新定价。
自1月1日以来，包括NatWest、HSBC、TSB和Metro Bank等近50家贷款机构纷纷下调了住宅贷款利率。
目前最低的五年期固定利率约为3.79%，而最低的两年期固定利率现已逼近4%大关。
从今天起，NatWest将购房者和首次购房者的两年期和五年期固定利率下调了0.4个百分点。
NatWest还下调了二次抵押贷款的利率。其两年期固定利率最高下降了0.35个百分点，五年期固定利率最高下降了0.69个百分点。
汇丰银行也宣布将其住宅抵押贷款利率下调0.05至0.4个百分点。
现有客户在二次抵押时可以获得3.79%的利率，但至少需要拥有至少40%的住房资产。
首次购房者也将从汇丰银行的最新降息中受益。贷款比例95%的首次购房者现在可以获得该银行4.99%的五年期固定利率。该产品免收手续费，并有1000英镑返现。
贷款比例80%的首次购房者可以在汇丰银行获得4.78%的两年固定利率。手续费为999英镑，也有250英镑返现。
TSB英航也宣布了从周四开始生效的一波利率下调。TSB为内部转换产品的客户提供三年期或五年期优惠利率，最多下调0.7个百分点。
转为三年期或五年期固定利率的抵押贷款客户提供的内部产品转让优惠最多下调了0.7个百分点。
Metro Bank也宣布下调利率。最值得注意的是，其针对现有客户的产品转让利率已从6.19%降至4.79%。
据Moneyfacts的数据，今年1月以来，平均两年定期利率已从5.93%降至5.62%。对于贷款比例较低的申请人来说，最便宜的两年期固定利率已逼近4%。
伦敦麻疹病例翻倍，警惕疫情进一步爆发
根据英国卫生安全局(UKHSA)最新披露的数据显示，伦敦的麻疹病例在一年内增加了近两倍，专家警告说，伦敦麻疹疫苗接种率较低，可能会导致麻疹大规模爆发。
去年1月至11月间，伦敦共报告了104例确诊病例，比2022年记录的数字增加了188%。
据UKHSA的数据，去年记录的所有病例中约有一半是在伦敦确诊的。感染病例最多的是 5到10岁的儿童。
继West Midlands的麻疹病例在不到一周的时间内增加了超过30%后，卫生官员警告说，英格兰各地将进一步爆发麻疹疫情。
从去年10月23日到本周一，该地区报告的疑似感染病例超过 300 例，是伦敦以外病例激增最多的地区。
麻疹是一种由病毒引起的传染性极强的疾病，可能引起严重的疾病、并发症，甚至死亡。 任何人都有可能感染麻疹，但最常见于儿童。
如果未接种疫苗的儿童接触到这种疾病，将被建议在家休息隔离21天。
截至2023年9月，伦敦仅有72.8%的儿童在五岁前接种了两剂麻疹、腮腺炎和风疹疫苗(MMR)，是全英比例最低的地区，也远远低于95%的建议接种率。
范主编北京线下活动预告
为了更直接地、面对面回答读者们的各类疑问，《英国房产周刊》、《英伦财富》主编范慧勇先生将飞赴北京，于2024年1月20日与北京读者面对面，解答英国房地产的各类问题。
范主编是定居英国伦敦20多年的英伦通，三个娃的奶爸，还是英国顶级贵族中学数位留学生的监护人，乐意分享中学生留学英国、择校、职业发展等各类问题。
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