打折 ◇ 加拿大开发商打五折卖新房!老买家傻眼了
【大温好房 转自超级爆料君】
这是一个在房市高峰时期购房的惨痛教训,安省开发商将新房楼盘的价格大幅下调40万,从90万直接腰砍到低于50万,大批购房者眼都傻了。
两年前,安省Carleton Place小镇新建了联排别墅。 售价近 90 万元, 大流行低利率是高房价背后的推动力。
“这些联排别墅一开始就定价过高,”住在该地的杰夫·麦奎尔(Jeff McGuire)说。“我认为他们的开价比原来高出 20 万。”
有些买家当年高价买入,但是,现在无法交接,陷入违约。
建筑商在 2023 年底以低得多的价格重新挂牌出售这些房屋:499,000 元。
“他们买不起房子,也买不起他们想买的东西,所以他们的计划改变了,”房地产经纪彼得·萨戈斯(Peter Sagos)解释说。
萨戈斯出售了该新楼盘的几处房产, 他说,无法付款的原始买家可能会受到建筑商的进一步困扰。
“卖方可以通过诉讼收到原始合同中的另一笔钱。”
图:原来90万的房子,现在开发商卖49.9万,其他买家眼都傻了。
另一名房地产经纪保罗·拉什福斯 (Paul Rushforth) 说,“与我合作的几个建筑商也做了同样的事情,他们大幅降低了价格,称之为圣诞特价。”
这些楼盘定价较高,并在 2022 年低利率推动的房市旺季时期出售。
“当某样东西以较低的价格出售时,这就设定了标准,”拉什福斯说。
“作为该区附近的其他房主,这很糟糕吗?是的,的确很糟糕。”
“但是听着,建筑商需要做他必须做的事情来销售房子。”拉什福斯为开发商辩解道。
图:Carleton Place小镇在Highway 7沿线,距离首都渥太华50km,并不是多伦多皮尔区的Caleton市。
图:大多伦多地区的Caledon
加雷特·艾弗里 (Garet Avery) 是其中住在附近的一名房主,他担心房价大幅波动以及这对他的房屋价值意味着什么。
他说:“即使我想卖掉这个地方,按照目前的房价和地税,也只会让人们离开,转而看向别处,寻找其他房子。” 。
“看起来这局面不太好。”
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责任编辑:郭星
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