一夜之间，加拿大房贷利率跌到这个数！大批华人抢着锁！

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加拿大房贷利率跌了！

一些固定抵押贷款的利率在过去几个月里下降了整整一个百分点，瞬间让那些关注春季房地产市场，或自己有抵押贷款的加拿大人激动不已。

虽然专家表示，目前这个更低利率几乎没有什么不利因素，但在预测利率下调的情况下，做长期抵押贷款可能会有些潜在的危险。

在2023年底之前，5年期固定利率抵押贷款的最低利率降至5%以下，这是自去年春季以来首次降至5%以下。

Ratehub.ca联席首席执行官詹姆斯•莱尔德(James Laird)表示，截至周四，加拿大多家银行的同一产品利率低至4.84%。

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莱尔德表示，随着加拿大经济走弱，通胀显示出降温的迹象，预测人士认为降息迟早会到来。

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目前，五年期固定贷款是最受欢迎的，但这并不是新年伊始利率下降的唯一抵押贷款。

Mortgage Outlet首席运营官兼经纪人利亚•兹拉特金(Leah Zlatkin)指出，三年期固定抵押贷款的价格也从近期高点回落，仅略高于5%的市场利率。

她还表示:“与去年相比，现在是获得更低(固定)利率的好时机。”

由于收益率和固定抵押贷款利率，与对加拿大央行政策利率的预期挂钩，任何推迟最终降息预测的因素都可能推高市场上的固定利率。

图源cbc news，版权归原作者

同时，任何尚未在预测中出现的全球事件或通胀障碍，都可能影响加拿大央行的降息时间表。

专家指出，现有的贷款机构可能会在续约时提供一个有竞争力的五年期固定利率，但如果你正在与经纪人合作，提出另一个报价，那么他们更倾向于谈判一个更低的利率。

目前，5年期可变利率期权的定价在6.2%至6.7%左右，但是，如果预测是可信的，央行的利率将会下降，那么那些拥有可变抵押贷款的人，可能会看到自己的利率随着这些降息而下降。

图源ctv news，版权归原作者

此外，莱尔德还建议，尽管当前的利率较低，但大家仍然可以去锁定现在的利率，通常需要提前120天进行，这相当于一种免费的保险政策。

当然，如果债券收益率继续下降，利率继续下跌，你可以在签订新房贷时享受新的低利率；如果趋势逆转、利率上升，你也得到了保护。

哇，听起来没啥损失~

总结一句，虽然现在是个锁定利率的好时机，但每个人因情况都不相同，在做出任何决定之前最好还是咨询专业人士，不要盲目跟风哦~

本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自CTV News，CBC News,Narcity等，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。

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撰稿：王哪跑

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