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CANADA REAL ESTATE
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【大温好房 转自北美报告】
陈天桥，何许人？年轻一代未必知道了。
但在二十多年前，陈天桥是中国最早一批成为首富的商业巨头。
2024年1月8日，陈天桥的名字再次火遍中文互联网却是因为他成了名副其实的“美国地主”。
据澎湃新闻援引美国媒体的消息报道，截至目前中国企业家陈天桥已经在美国俄勒冈州买下19.8万英亩（约合80127公顷）土地。
在全美国的地主排行榜中排名第82位！
在全美国非公民地主排行榜中排名第2位！
据报道，现年50岁的陈天桥在2015年从美国住宅抵押贷款公司富达国民金融（Fidelity National Financial Ventures）购得上述面积的土地。
所有人都很感兴趣，陈天桥成为美国大地主花了多少钱？答案是85万美元。
换句话说，这笔投资对中国前首富或许只是九牛一毛，但却成功引起了传媒的广泛关注，毕竟成为美国地主是很多人的美国梦之一。
资料显示，这块土地中最有价值的一部分被称作Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产，毗邻俄勒冈州中部的德舒特国家森林公园，距离新兴山区小镇本德仅几分钟路程。这片土地面积32995英亩，仅占陈天桥在俄勒冈州土地总面积的20%。
根据美国农业部的数据，去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已上涨了三分之一以上。
尽管让陈天桥再次出名的是美国土地，但陈天桥真正的大手笔却是美国房产。
根据公开资料，陈天桥还于2018年、2021年在美国还购入了两处房产，分别位于曼哈顿和洛杉矶，累计消费约6500万美元。
图自微信图库
除了在美国买买买之外，陈天桥还在加拿大的安省购置了约50万英亩土地，土地上种的都是树。
2015年、2016年两年时间，盛大就陆续入股了全球最大的资产管理公司之一美盛集团、全球拍卖行巨头苏富比、还有网络贷款公司Lending Club、美国最大的医院运营商之一Community Health Systems，成为知名的资本大鳄。
目前，陈天桥实控45家企业，大部分涉足金融投资、资产管理，少部分为IT、房地产等行业。
通过遍布全球的投资版图，二十多年来，陈天桥穿越多轮经济周期牢牢掌握着巨大的财富，成为胡润百富榜中一直未曾跌落的“老面孔”。
2023年度，陈天桥家族以530亿人民币的身家位列《胡润百富榜》第77名，排名同比提升十个位次。
图自微信图库
看看财富榜上的云起云落，只能赞叹一声，陈天桥富得很稳健。
公开资料显示，2001年，由陈天桥创办的盛大网络独家代理的网络游戏《传奇》大受欢迎，2008年，盛大游戏成立，并于2009年在美国纳斯达克上市。盛大游戏官网显示，这是当年美国规模最大的IPO案。而盛大创始人陈天桥也一度凭此成为中国内地首富。
2012年，盛大全面转型投资公司，舆论则将之视为陈天桥的隐退。2014年11月，陈天桥售出了他所持有的盛大游戏的全部股权，并正式卸任董事长一职，逐渐淡出大众视野。
就在陈天桥这位中国首富因成为美国地主而受到媒体关注的同时，另一位前中国首富也悄悄在美国成为大豪宅的主人。
据地产网站Robb Report报道，由希尔顿家族持有的一栋位于洛杉矶市顶级社区的豪宅，日前以2500万元售出，相较于原价低55%。报导中提到，买家与中国前首富宗庆后家族有关。
该豪宅位于洛杉矶市贝莱尔（Bel Air）社区的黄金地段。
2015年，美国名流里克希尔顿(Rick Hilton) 和凯西希尔顿(Kathy Hilton)夫妇购入此处房产，成交价930万美元，房屋距离他们的主要住所仅几步之遥。
将该房产纳入名下后，这对夫妇拆除原有结构，花费数年时间打造一座全新顶级豪宅。全新的宅邸于2021年竣工，是一栋融合古典与现代风格的纯白色建筑，由好莱坞Harrison公司设计，其室内装修由Nicole Gordon工作室和凯西希尔顿合作完成。
新建豪宅最初于2021年9月上市，当时的标价高达5500万元。然而，这座顶级豪宅的销售不如预期，在市场上滞销两年多，期间经历数次价格大幅下跌。在此期间，洛杉矶市备受争议的豪宅税和高利率，为市场带来巨大打击。2023年初，该房产的要价已经降至3950万美元。
新年第一周，这座豪宅终于成功出售，以2500万美元的现金成交。根据Robb Report报道，买家与中国亿万富豪宗庆后的家族有关联。宗庆后是娃哈哈集团的创始人，在饮料业积累61亿元财富，曾在2012年被富比士(Forbes)评为中国首富。
这座三层豪宅共有8间卧室和16间浴室。亮点设计包括铺有灰白色棋盘石地板的超长门厅、人字形硬木地板、嵌有黑色大理石壁炉的胡桃木镶板图书馆，以及牛仔蓝单色涂料的宽敞厨房。
楼上的主卧坐落在主屋建筑的侧翼中，配有陈列室壁橱和大理石浴室。豪宅还设有地下室娱乐空间，配有吧台、葡萄酒室和设施齐全的餐饮厨房。后院包含一个矩形游泳池和水疗中心，两侧是宽敞的池畔凉亭，配有休息室、客房套房和设施齐全的厨房。
地产记录显示，1997年至2008年间，宗庆后家族在洛杉矶县圣玛利诺市（San Marino）曾拥有一栋相对朴素的庄园式住宅。
陈天桥也好，宗庆后也罢，花自己的钱别人也无话可说。只希望他们把更多财富留在中国，也能让更多国人分享经济发展的快乐。
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责任编辑：郭星
出品：大温好房

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