请所有持有爱尔兰房产的业主们注意，如果您选择用信用卡或借记卡支付爱尔兰的房产税必须在1月10日之前完成。税务局估计，大约近60万人使用这些支付方式来缴纳税款。
2023年11月，爱尔兰税务局写信给80万房主，提醒他们选择一种支付房产税(LPT)的方式。在2023年11月1日前拥有住房的人2024年需要缴纳房产税。
您需要缴付爱尔兰房税(LPT)的日期取决于您选择的付款方式:
  • 2024年1月-分期付款开始扣除来源和定期现金支付通过支付服务提供商(PSP)。被批准的psp是An Post, Omnivend和Payzone。
  • 2024年1月10日-通过批准的PSP或借记卡或信用卡全额付款的最迟日期。
  • 2024年1月15日-每月的直接付款从每月的15日开始并持续。
  • 2024年3月21日-年度借记指示(ADI)付款的扣除日期。
    如果您打算在2024年分期付款，您应该在2023年12月1日前向税务局确认付款方式。
如果您还没有付款，请根据自己的支付方式，尽快支付。2023年，共有2,1,200个物业需要缴税，其中9,364个物业首次缴税。
税务局表示，未能缴付物业税的业主可能会受到税务局的一系列征收和执法行动，包括从工资或退休金的来源中强制扣除。它还拥有扣留税款清缴证明的权力，可以对所得税、公司税和资本利得税申报表征收附加税，或者可以抵消其他针对LPT欠款的退税。
那么，我需要为2024年交多少房产税呢？
LPT是根据适用于物业的估值范围收取的。在2022年至2025年的估值期间，每个波段都有相应的基本LPT比率。
下表显示了适用于价值不超过175万欧元的19个波段中的每一个的税率。
市场价值超过175万欧元的物业的LPT费用不从估值区间计算。
它是以财产的市场价值为基础的。这些物业的LPT收费按下列各项的总和计算:
  • 房产申报市场价值的前105万欧元的0.1029%
  • 申报市场价值105万欧元至175万欧元部分的0.25%
  • 申报市值175万欧元以上部分的0.3%。
今年还有一些本地政府调整了房产税，每个地方当局每年可在基本费率的基础上增加或减少至多15%的LPT费率。这意味着你的物业估值范围的物业税收费可能与物业税收费基本费率不同。这就是所谓的“局部调整因子”。
比如你的房子需要交405欧元的房产税，但是你所居住的地方当局可能在此基础上减少15%，所以你只需要支付大约344欧元就可以了。
您可以参考下表中每个地方当局2024年的地方调整系数。或者，你可以使用税务局的在线LPT计算器来计算2024年的LPT费用。
在爱尔兰持有房产的成本比美国低很多，每年的房产税一般不超过房屋总价的1%。而爱尔兰房产的保值和升值空间也非常大，租售比也很可观，非常适合华人买家投资持用。
----- End -----
编辑：Eva
网络图片，版权归原作者所有
欢迎添加老班长微信
带您加入爱尔兰华人生活万能群
了解爱尔兰
爱尔兰老班长
常驻爱尔兰，欧洲老江湖
欢迎点击下方卡片，关注“欧洲新青年”
继续阅读
阅读原文