看到这个题目，我都想笑。

可能真的是老了，没得那种去他妈老子跟你搞，人死鸟朝天，不死万万年。
对新的一年，我的第一个字居然是“苟”。
苟且偷生的苟，苟延残喘的苟。
昨晚一个好友邀我去跨年，我们坐在酒吧里，周围都是小伙子小姑娘，结果我们聊来聊去，好像结论都是苟。

说好的跨年，结果因为没带钥匙，11点我被电话喊着回家。这说明计划不如变化，老年人不要装嫩，该睡觉睡觉。
于是走出来，很热闹。不少年轻人在地摊跨年：

然后看了下新闻，说不少人在新街口跨年，各地也有很多孩子在市中心大厦下等着灯光，结果有些地方直接就把灯黑了。

管灯的都不会太年轻，多一事不如少一事，他们也想苟我很理解。为什么喜欢在大建筑下聚集呢？这可能跟人类崇拜大有关。

你看今古奇观，都讲究个大：

在宏大面前，人才感觉到自己的小。或许偶像崇拜，是根植人内心深处的东西。
从大建筑想到一个美国历史学家刘易斯芒福德。他的出名是因为深入研究对城市和城市建筑的研究闻名，是个兴趣广泛的作家。芒福德深受苏格拉底学派帕特里克·格迪斯爵士（Sir Patrick Geddes）作品的影响。
刘易斯·芒福德最著名的作品是《城市发展史》（The City in History），这本书展现城市是如何因人类文明而改变，纪录从团体部族到中世纪城镇到现在的商业城市。芒福德为现在的城市发展感到忧虑，因为他认为世界并不是被机械所统治的，而是在跟自然之间取得平和并共存。
他的意思是，这些超大型建筑并不止是法老的陵墓，也是建造者的陵墓。这些大建筑耗资越大，就越是活人的陵墓。人被深深的捆绑在其中。
他的理论是大建筑对人类无益有害。我倒觉得不尽然，大建筑也有一点用，就是给人心灵以安慰。哪怕今天的埃及人，也在为他们的金字塔自豪。
我感觉他是反对大基建的，因为迟早会搞不下去。除了建造成本，还有无比庞大的维护成本。巨大建筑一旦维护成本超过能获得的收益的时候，他们就负值了。
所以，再往下，指望大建设来推动经济继续走的，也可以苟着了。

昨晚还聊了另外一个有趣的东西。

日前有个文件叫《银行外汇展业管理办法（试行）》，解读者提到，外汇管理改革落地过程中存在银行“未尽职审核”或“过度审核”等问题，银行存在违规展业情况，或影响合规经营主体对外汇便利化政策的微观感受。
这个，特别有趣，我就不解读了。dddd，不懂就算。
综合下来呢？其实老百姓没有多少选择，能投的东西几乎没有。有价值的，压根不是老百姓投的起的能碰到的。

往后要么主动，要么被动，有些东西的价格必然会到难以想象的地步。现在不主动，以后就被动。不主动的原因我想了下，应该是那种东西的主要持有人，现在还不是老百姓。

最近看文章，看群聊，我看到不少朋友还在聊房子，我也聊聊。首先，还在聊这个，说明只是早期，中期的时候就没人聊了，就像现在的大A。你见到有人聊了吗？大A为啥走得快，因为流动性强。

其次昨天就说南京老城区还行，跌幅不大，比周边新区好很多。

结论是，当年该涨的时候也没怎么涨，所以现在也没怎么跌。为什么当时不涨呢？因为炒这里没有意义，zf要卖地，老城区没有地，房价再高，也是便宜了老百姓。
而且，南京这种地方，还算有点老钱，也就是老居民。老居民喜欢老城区，住在这里的也不会因为涨了就卖，也不会因为跌了就不住。像南京的老市民有多少呢？大约200-300万，对就这么多。

苏锡常都有老市民，魔都也有大约500来万。这些人能去哪，这就是老家，再难也会留在家里。

这些有old money的地方，多半会维持住老城区的价格不至于暴跌。

全部是new money的地区呢？那就两说了。
比如南边有一个名城，都是外来户，本地人无非10来万拆迁户，这里没钱挣，外来户就会呼呼啦啦的回家。所以前几年有人问我那咋样，我就说那好不好看hk，hk好那就好，hk不行那还不如广州。
广州有老居民，有老钱，无处可去广州就是家乡的老钱。

懂了没？最后能撑住的小区域，就是40年前就聚集大量人口的地方。你想一想，看看你所在城市，40年前哪里人多，就是哪里还能撑了。
今天起来在一个规模小到一只手数得过来的群里，大家彼此的祝福不是苟好，就是“一起活着”。连祝发财都没有。
我也把相同的，接地气的，不扯犊子的祝福送给大家。
2024，一起苟好，毕竟，活着才能看到。
（免责声明：本文为经济学教授据公开资料做出的客观分析，不构成投资或者购买建议，请勿以此作为投资或者购买依据。）
继续阅读
阅读原文