在经历了两年房价和抵押贷款利率齐齐飙升后，根据 Realtor.com 的最新报告，2024 年美国房地产市场可能迎来一些缓解。
该报告预测，明年全美房价将整体下跌 1.7%。在 21 个主要都市区，房价下跌将更为显著。其中，德州奥斯汀预计跌幅最大，达 12.2%。San Antonio、达拉斯和休斯顿等德州城市以及加州的旧金山和 Stockton 也将面临较大幅度的下降。
今年6月，美国典型住宅价格达到近24年来的第二高点，但在10月有所下降，表明市场开始出现调整。
房价的下降和房贷利率的潜在下调可能会吸引首次购房者进入市场。然而，目前的高抵押贷款利率仍可能会阻碍现有房主的卖房计划。
但据 Zillow 的 2024 年展望预测，在利率处于历史低点时购房的房主明年预计将出售他们的房屋，因为他们“厌倦了等待 2021 年的历史低利率回归”。
最新数据显示，11 月美国 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 7.22%。Realtor.com 预测，明年这一数字将降至平均 6.8%。
不过虽然明年市场将逐渐稳定，Realtor.com 仍然预计将面临一些挑战，如低房屋销量、库存短缺，以及理想地区缺乏即可入住的房屋等等。
以下是明年各地房价预测的下跌幅度👇
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消息来源：https://ktla.com/news/california/home-prices-are-expected-to-fall-in-these-us-cities-next-year-report/
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