洛市房租涨幅上限4%!工资一半用来租房,租金平均$2763!华人都疯了:吃土!
洛杉矶最低工资是每小时16.64美元,
虽然咱们都说涨总比没有好
但恕小编直言
单靠着每小时$16.64元的工资
在美国任何大城市都无法生活!
随着通胀率达到8.3%,
加州地区的平均租金再次创造新纪录!
自2020年12月至2021年12月的一年间,
1居室、2居室房租中位数上涨逾19%。
而且还在持续增长!
到这个月很多华人聚集的地区已经上涨了7.1%!
小编看到这些数据的时候,简直要窒息了!
去年12月美国一居室房租还是$1651美金呢!
仅仅过了几个月后,
洛杉矶市同一类型的公寓平均租金竟然涨到$2763美金!
也就是说现在的租金
每月增加了$1112元!
一个月涨1000多刀,你能想象吗?
而洛杉矶最受欢迎的社区有:
Hollywood(租金价格$2,599)
Koreatown($2,125)
Palms ($2,456)
Westlake($2,323 )
Sawtelle($2,823)
小编粗略地算了一下
如果是刚毕业找到工作的学生
很可能付完这个房租就吃不起饭了!
全美低收入者住房联盟(National Low Income Housing Coalition)的一份报告显示,
在美国任何一个州、县或城市,
挣最低工资的全职工作者都租不起一套两居室的公寓,
在美国93%的县,他们连一居室也租不起,
该联盟认为,如果房租低于一个人收入的30%,
就是可负担的。
该报告称,在全美范围内,
一居室房租的平均市场价为每月$1061美金!
两居室的平均市场价为每月$1295美金!
目前美国工人的平均时薪为18.78美元。
以这个时薪来说,要租得起一套两居室的公寓,
工人们至少需要多挣6美元,也就是24.90美元,
一居室则需要每小时20.40美元。
如果只挣最低工资,
平均每个员工每周需要工作97个小时才能付得起房租。
在洛杉矶,最低工资是每小时16.64美元,
住房成本却非常高,
一个加州人每小时需要赚40美元才能租得起一套两居室的公寓,
一居室则需要每小时32美元。
这简直就是非常不可思议的事情!
根据SmartAsset报道,加州的城市要求租房者收入最高,才能负担得起公寓。
在旧金山、洛杉矶和圣何塞,
其中一个或两个公寓选项的租金超过每月3,000美元,
租房者需要赚取六位数的收入才能与28%的比率相匹配。
以下是支付平均租金所需的最高收入门槛的五个城市,以及一居室和两居室公寓的收入需求:
近日,洛市议会以10:2票数通过一项条例,
将受租金稳定条例(Rent Stabilization Ordinace)管辖的单位租金涨幅限制在4%,
若房东支付瓦斯费和电费,
则涨幅最高可达6%。
ABC 7电视台报道,
市议会去年对这些房产租金涨幅设置3%上限,
如今该条例限制租金涨幅从2024年2月1日至2024年6月30日止,
但同意将涨幅提高至4%。
该市租金稳定条例于1979年通过,
适用于1978年建造的出租房。
该条例限制房屋租金涨幅,
将涨幅与消费者物价指数(衡量通膨的指针)挂钩。
提出这项条例的市议员布鲁门菲尔德(Bob Blumenfield)表示,
通过使用最新消费者物价指数的公式,
允许租金上涨4%至6%,
而不是原本的7%至9%。
大洛杉矶公寓协会政府事务协调员David Kaishcyan先前于市议会上表示,
该法条将对一般小房东生计构成严重威胁。
他说,贷款利率、房产保险、产业税都增加,
但这些业主能无法提高租金。
他认为,若不是疫情实施紧急冻结租金限制,
4%的涨幅仅为过去四年房东涨幅的三分之一。
对拥有单一房产的小房东来说,
是行不通的。
而住房倡议者则敦促议会成员,
尽可能延长租金冻结或限制租金上涨。
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