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01
由于众所周知的原因，这几年全球经济都走势低迷，房市更是一言难尽。
就在这种情况下，英国有一种房产居然在“逆势上扬”。
就是一些占地面积贼大，建筑年代久远，大多位于郊区的庄园。
比如这样的：
这样的：
古朴点的有这样的：
现代点的有这样的：
它们有的自带农场：
有的自带林荫大道：
有的还自带私人海滩：
据说类似这样的庄园，在一片低迷的房市中异军突起，尤其吸引了一大批有钱投资的海外买家，以及新移民。
其中最关键的因素，还是地！
房子外围的那一圈地，是大部分买家出手的理由。
要知道在英国，除了城市高楼里的公寓（产权99年），普通房屋包括所占土地，可都是永久产权！
也就是说，你买了这个房子，就相当于拥有了这块土地，哪怕以后这片土地上挖出了金矿也得归你。
02
至于价格嘛，咱们拿两个风格迥异的庄园来举举例子。
先来看看这个比较简陋的：
它位于英格兰中部林肯郡，不富不穷的正常地界。
房子平平无奇，没啥设计也没啥亮点。
比英国乡村随处可见的普通农舍稍微大点，有两个客厅四个卧室三个洗手间。
内部肯定不新，但也算不上陈旧。
即使不修缮升级，住住人也毫无问题：
参考价57.5万英镑，合人民币517万。
是不是就咱北京一套正常公寓的价格？
相信读者里不少姐妹的房子都不止这个数。
但是！
它占地面积1.51英亩，合6100平方米！
北京市内一个小学可能都没有这么大。
咱们再看一个豪华版的：
它位于英格兰南部的汉普郡，算是经济发达的地区。

如果说前面那个只能算农庄，那这是个正经庄园没毛病吧？
这套的价格，光看绝对值当然是贵的。
参考价6千5百万英镑，合人民币5.85亿。
这肯定不是咱老百姓高攀得起的范围，可对于富豪来说，也就不到6个小目标哦。
关键看看人家的地界哈。
260英亩，合105.22公顷的私人土地！
什么概念？
咱们知道1公顷约等于1.5个正规足球场，那这座庄园的土地面积就占了157个足球场。
再看看人家房前屋后的大石柱、青铜雕塑：
后院自带的人工湖：
巨大的草坪和树林：
质感满满的起居室：
视野开阔的阳光房：
而且除了主建筑外，庄园里还有4个类似这样的附属建筑：
要知道现在北京一套别墅也是动辄上亿的，这不到6亿的英国庄园，是不是看着特别香？
可是，为啥这些庄园的买家多半是海外投资者或者新移民呢？
本地人就算买不起豪华版的，难道还买不起简陋版的吗？
我家附近的学区房，均价也合人民币500多万，干嘛没人去买个大农庄爽一爽？
孩子一旦不用学位了，置换成大house。
骑马、放羊、钓鱼、打猎，当个地主，多么惬意。
嗨，真要操作起来可就不容易喽！
那么大的地盘，看着是真香。
可每年光剪草剪树以及处理这些垃圾，就不是一般人干得了的活。
家里要是没有几个壮劳力，英国的草木疯长起来，能把你家变成睡美人的城堡。
如果真有幸成为豪华庄园的主人，有没有福气消受得了这泼天的富贵，也是两说呢！
03
前不久我在《镜报》上看见关于一位伯爵的报道，挺有意思的，跟姐妹们讲讲。
这位老爷爷名叫William Sackville，今年75岁，是第11代德拉沃尔伯爵（11th Earl De La Warr）。
过去300多年时间里，他的家族都生活在东萨塞克斯的巴克赫斯特庄园（Buckhurst Park）。
作为第10代德拉沃尔伯爵的长子，1988年，William继承了父亲的爵位和庄园。
这个庄园占地2000英亩，共有50个房间，但这个规模，其实已经是“缩水过”很多很多了。
庄园始建于1603年，巅峰时期曾拥有超过2万3千英亩的土地，如今的2千英亩，还不及当初的零头呢！
目前的主人William跟妻子Anne一直生活在这里，维持着祖上的基业。
别看老伯爵是世袭贵族，还曾是英国上议院的座上宾，维持这份家业也十分艰难！
为了赚到足够多的钱，75岁的William仍然在城里一家对冲基金“打工”，并且同时经营着庄园内的酒吧、射击场、肉铺、养牛场……
用他自己的话来说：
出售农场出产的牛肉、牛排可以赚取一部分收入减轻负担，而且他饲养的苏塞克斯牛血统纯正，牛肉的品质也是一流。
这些牛肉除了外售，也会拿到庄园的酒吧做成菜肴，有时候老伯爵还会亲自下厨给客人煎牛排。
目前，在他们夫妇的辛苦努力下，这个庄园的状态还是维持得不错的。
虽然不对外开放，但是可以租借花园和部分房间给新人举办婚礼，也是收入来源之一。
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但是，老伯爵的两个儿子，一个是金融业者，一个是赛马经理人，都不愿意回到庄园“子承父业”。
四个孙子都不是庄园里长大的了，只会在假期来找爷爷奶奶玩。
等这对夫妇过世以后，这个庄园估计也会面临被卖掉的命运。
那时候，又会是谁来接手继续经营呢？
其实大家看看啊，75岁，普通人家早就颐享天年了，这位老伯爵还在为了维持祖宗家业身兼数职。
这也足以见得，拥有一座属于自己的庄园，不仅要有“钞能力”，还得投入巨大的时间和精力。
经营得好也罢了，如果经营不善，这么大的房子和地，光维护费用就惊人，不破产都是万幸。
所以以前经常有人问，为什么英国那么多大庄园大古堡，要那么便宜卖了。
看看老伯爵的例子就不难理解。
因为买得起的人多，养得起的人少啊！

回头要是维护不起，又转手卖不出去，可就真成了“烫手的山芋”。
那么，如果让你选择，北京的一套公寓，和英国的一座庄园，你愿意要哪个呢？
做梦又不要钱，留言里唠唠呗~
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