冲动是魔鬼，这句话说的是一点没错。
如果只是偶尔冲动买个包买个珠宝的，我都是很快就原谅了自己。
包包和珠宝用在自己身上美了自己美了心情，有什么不可原谅的？
但是这一次不一样，这次亏大了！
因为我的冲动，来香港买了个房，亏了整整200万。
到现在老公都原谅我了，但我自己想起来仍然是心情久久不能平静。
那是四年前某一个下午，我正在尖沙咀和朋友逛街。
走到海港城时，突然被一名帅哥拦住问我，要买房子吗？
有一个新楼盘2房，只需要500万就能上车。
在我印象中，香港房子都要上千万啊，听起来感觉能用500万买到香港的房子很是划算呢。
于是我多嘴问了一句，这房子位置很偏的吧？
帅哥一听说，不偏啊，样板间就在这楼上，要不我陪你上去看一看？
我想着看一下也不费很多时间，就拉上朋友和他一起上楼看房了。
这一看，就喜欢上了。
房子是知名发展商开发的，用料设计和管理肯定杠杠的。
地理位置虽然不是在市区，但胜在离地铁站只需要5分钟路程，也能接受。
虽然我刚来香港没多久，但是香港的生活对我还是蛮有吸引力的。
我也想到过这是我将来生活发展的地方，在香港拥有一套房似乎是我理想实现的重要支撑。
房产经纪热心地帮我算了一笔帐：
一套小2房500万，首付只需要150万左右，按揭每个月还款20000元左右，明年就能交房。
也就是说如果买了房子，那么我的房租就可以变成按揭款了。
这相当于变相省下了将来在港生活的一大笔租金。
现场人头涌动的热烈氛围也鼓舞了我。
彼时的香港楼市正是08年金融风暴之后的最高点。
全球经济发展朝气蓬勃，谁都不会预料到接下来是长达几年的冰封期。
所有冲进售楼处的人，肯定是看好了香港房价继续上涨的神话，我也毫不例外。
再加上前几年老家买了几套房都有升值的经验，买房对于我来说就没有亏过。
但过往的经验真的无法复制到往后，过去的成功并不代表了未来的辉煌。
我还是太小看了楼市的风起云涌，更加不了解香港的游戏规则。
就这么贸然加入买房大军，仓促间已是破财在即，我却一点也不知道这隐藏的危机。
原来非永居在香港买楼，是需要交30%印花税的。
一套500万的房子，就要交150万的印花税，够重够辣的。
如果提早知道，我是万万不会下手买房的。
150万的税，我当成是七年换永居的租金都有了。
我也不是钱多到花不完的人，何必白白花出去交税？
我已经记不起来当时经纪是否提醒过我交税的问题。
首付150万，每月2万元按揭属于我的承受范围之间，于是头脑一热就和开发商签下了买卖合约。
等到几天后交税时我是彻底傻眼了。
这150万额外多出来的费用，我真不想交。
但无论交与不交，损失都已经存在了，要么损失订金，要么损失税。
还是得说一句，人越固执的时候越是容易走偏路，越是顺利的时候越容易得意忘形。
买房这个执念让我竟然选择了后者，交税。
放到现在，我都不得不佩服自己当年的傻里傻气与霸气侧漏。
我一定是相信，将来房子升值了这150万也是洒洒水。
亦或是相信凭自己的实力再搞个150万也是洒洒水。
总之我选择了交150万的税买下了这套房子。
买这个房子，一上来我就实亏150万。
接下来难得一遇的事故你也看到了，香港房价回到了十年前。
家楼下同样尺寸的二手房，大劈价甩卖只需要450万。
房子不仅没有朝着理想中升值的方向走，还在止不住地往下跌。
这一跌，帐面上又跌去了50万。
所有的好结果都没有发生，买了个房子血亏200万却真实发生了。
尤其是10月25日公布的楼市减辣政策，来港人才交的税已经和本地永居一样，可以先买后征。
那些来港人才准备买房后换永居的都是欢欣鼓舞，我的肠子却悔青了。
不过有失就有得。
我在香港毕竟有了一个容身之地，每个清晨望着窗外绿意盎然，心情也是无比舒坦。
再看看这几年的股市基金，五折腰斩一折跳水的比比皆是。
都说钱不是花在这边就是花在那边，海港城和我一起逛街的那个朋友竟然说我赚到了。
如果当初把这些钱放进其他投资，说不定亏得还更多。
听朋友这样说，还真是有安慰到我。


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