今天还是回答一个老生常谈的问题，就是阳台要不要封
这个问题我经常在线下回复好多人千百遍
但是今天再给各位做一期视频，关于阳台要不要封的这么一个话题
点击下方视频，看看卢俊怎么说
01
首先，对于一个家庭或者个人来说，封阳台并不会带来很大的弊端
因为相比较而言，封阳台之后安全性得到更多保障
小孩子攀爬有更多的护栏阻碍
其次划为室内空间整体利用率会更高，还不会受日晒雨淋的一些影响
这也是为什么很多小区业主们，最后都会选择封阳台的很大原因
因为封阳台的好处确实是太多太多了
但是说回来，封阳台各位可以仔细想想看，如果整个小区各家各户都选择封阳台
或者一层楼里面有人封，有人不封
那么整个小区的立面品质是不是急速下滑
特别是没有统一的封装，整体的立面就会像贴了膏药一样参差不齐
这会对于小区未来的品质维护，甚至是二手房都会有一些影响
所以这确实是一个两者取其平衡的观点，确实没有对或者没有错
02
但是客观上来说，各位从单纯的法理角度而言，封阳台其实不被允许的
因为各位都知道对阳台面积来说，它是只算到室内面积的一半
换句话来说有另外一半的面积，它在法理上来说属于整个小区的公用面积
言下之意，对于阳台来说，并没有封他的权利跟资格
但是这件事情在执行过程中，会受到很多的考验
因为很难有人会有力量上门去阻碍你封阳台
所以这确实也是靠小区业主的素质，或者说个人的感觉
这件事情来说，本质上并没有一个特别好的一个答案
或者说封与不封确实是各位个人的选择
03
但是我个人倾向于有几个选择
第一个我们可以去买那些内阳台的小区
也就说开发商提前帮你去封闭阳台的那些社区，那整体立面就会统一
如果没有的话也有开发商会选择在事后，帮所有业主统一封阳台
其实也是可以保持品质的
除此之外，也有些小区因为整个物业管理比较优秀
或者比较强势他是不允许封阳台，他也可以达成某一种平衡跟统一的
除此之外，如果说没有严格的管理，或者说没有强势的后期的物业团队
封阳台当然对于个人利益来说是比较好的保障
以上为正文，来自真叫卢俊团队
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