中国投资人好消息！2024财年可用EB-5签证数量将创历史新高，中国签证申请积压有望大幅减少

点击蓝字,立即关注

近期，CanAm领导层出席了在华盛顿特区举行的IIUSA领导人峰会。会上，美国国务院移民签证管控与报告部的数据学家Michael Hanley博士作了专题演讲，他分享了一些对于许多投资者来说都非常有意义的数据。摘录如下：

1、各领事馆EB-5签证发放正在加快：2023财年，通过领事程序共签发了8,350份EB-5签证，另通过身份调整签发了1,491份EB-5签证，签发数量创下2018财年以来的最高记录。原因是广州、孟买、胡志明市和世界其他各地领事馆的签证处理能力得到了显著提高。这种恢复水平对于充分使用2024财年无保留类别的额外EB-5签证数量至关重要。

2、注意优先日期，助力排期倒退国家的签证加速：2022财年分配的6,396份未使用的结转EB-5签证，将在2024财年重新加入到无保留类别。加上联邦新财政年度拟分配给无保留类别的7,724份EB-5签证，这意味着，2024财年预计将有14,120份EB-5签证可归于无保留类签证使用。这标志着本财年的可用签证数量将创下历史新高。自疫情之后，各海外领事馆的效率大大提高，美国国务院预计，本财年来自中国和印度的RIA新法之前递交的 EB-5申请积压数量将大幅减少。

3、2024财年EB-5预留签证类别名额很多：根据美国国务院的数据，尽管最近几个月有I-526E申请已经获批，但2023财年并未使用任何EB-5预留签证。美国国务院预计将于2024财年晚些时候开始签发EB-5预留签证，但不大可能针对2024财年的预留签证设定截止日期。对于中国投资者来说，这是个好消息！

4、结转签证将在“常规”EB-5签证之前使用：国务院将优先使用结转签证，然后再使用每年年度限额中新增的常规EB-5签证。通过这种方式，国务院可最大限度地将预留签证转结到下一财年使用，从而使“可用签证数量最大化”。

CanAm最新高失业区EB-5项目

CanAm最新的高失业区EB-5项目

费城贝尔韦瑟特区

占地1300英亩的综合工业、生命科学和创新园区

▲CanAm 和 HRP 领导层与联邦、州和市民选官员以及工会领导人一起，于 2023 年 10 月 16 日为工业开发的第一阶段破土动工。

CanAm的首个高失业区I-526E 申请在13个月内获批！

项目概述

占地1300英亩的费城贝尔韦瑟特区前身为PES石油炼油厂，是费城最重要的开发用地，仅次于费城国际机场的规模，现正转型为一个综合的工业园区，其中包括世界一流的多模式物流设施和最先进的生命科学和创新园区。贝尔韦瑟特区项目将在未来几年分阶段完成，并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的指标。

顶尖的开发商

Hilco Redevelopment Partners (HRP)是一家顶尖的综合房地产开发公司，专门从事大型复杂重建项目，HRP大刀阔斧地进行了总预算12亿美元的重建计划，包括交付首批 100万平方英尺的工业厂房。HRP于2020年6月收购了该用地，迄今已投入了5.7亿美元用于推进土地收购、拆除和环境修复工作，包括清除了99%的旧石油等。HRP在这方面的经验丰厚，已多次在波士顿、新泽西、芝加哥和巴尔的摩等地将类似的工业用地成功转型。

EB-5项目

一亿美元的EB-5夹层贷款将专门用于开发场地的水平改善（土木工程和基础设施改善）以及两个物流设施的垂直建设一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施（位于第15块地）和一个占地46英亩、面积为72.7万平方英尺的物流设施（位于第16块地）。

完工保证

将对包括EB-5项目在内的水平改善和垂直建设提供完工保证。

抵押品

EB-5贷款将获得占地1300英亩的股权利益和15号和16号地垂直建设的股权利益的100%作为担保。

EB-5贷款返还

EB-5贷款的返还可以通过土地或建筑物的出售、再资本化或再融资来实现。