自从宣布投资额涨价，很多人就开始唱衰希腊黄金签证，认为涨价将成为风水岭，令其维持多年的高人气从此一蹶不振。
但事实是：自从2022年底确认涨价以来，希腊黄金签证的申请量不降反增，而中国投资者始终位列第一。
希腊移民局官网数据显示，截止9月底：
希腊已经签发37,631张永居卡；
在首次申请中，中国籍申请人数占比61.2%，位列第一；
正在审批中的永居卡申请，中国申请人占比71.1%，占压倒性比例。
希腊为投资人提供了置业与永居身份绑定的一站式解决方案，满足大家「自由通行/精英教育/休闲养老/轻松度假」等多重需求。
希腊买房移民优势
Greece Golden Visa
『造福三代』一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
『投资额低』申根国中一步到位拿永居身份，投资额最低的国家；
『畅行欧洲』持希腊永居卡可自由通行27个申根国；
『办理简单』无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；
『投资安全』希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；
『无移民监』申请获批后，无需居住；
『生活便利』英文普及率高，对华人友好 ；
『教育跳板』与国际接轨的课程设置，跳板欧美名校；可回国参加华侨生联考，低分入读国内顶尖学府。
当下，希腊黄金签证已正式开启“25万/50万欧”双价并行的政策。那对于只想通过置业换取欧洲居住权的朋友，该如何选择购房区域呢？
SUGGESTION
岛上房产慎选
外联出国
🔸 来往靠船舶，受天气影响说停就停，
通行不便
🔸 岛上风沙大，房屋持有及维修成本高
🔸 过夜游客少，租金收益不稳定
SUGGESTION
地段为王，首选雅典
外联出国
🔸 
涨价空间大，近三年房价累计涨幅28%
🔸 旅游业火爆，租金回报高
🔸
宜居程度高，配套设施完善
△ 数据来源：希腊央行
希腊黄金签证政策此番调整后，雅典市区内大部分黄金地段都涨至50万欧元。伴随着资金投入翻倍的，还有投资风险。
这让很多投资者对希腊买房望而却步，却忽视了非涨价区与的两大遗珠—— 比港 和 雅典西部 。
根据希腊房产最新数据，位于非涨价区域的比雷埃夫斯地区房价涨幅第一，高达23.2%，今年均价为1,714欧元/㎡；紧随其后的是同样属于非涨价区域的雅典西部地区，房屋上涨至1,800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！涨幅不逊于核心区域。 
比雷埃夫斯港
得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。
在中国一带一路政策以及欧盟资金源源不断的注入下，未来的比港，除了将成为全球重要的海陆贸易枢纽外，也将成为希腊除雅典外最活跃的投资热土。
雅典西部
△ Petroupoli夜景
Peristeri、Petroupoli等雅典西部地区，是雅典当地主要的住宅区，大部分雅典上班族居住于此，令该地区拥有庞大的人口红利优势。
随着希腊经济整体复苏，一带一路政策以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了那些曾经走出去的劳动力逐渐回流。而这，也对当地房地产市场的稳定发展起到了积极的促进作用。
相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。
在目前“25万/50万欧”双价并行的背景下，如果想花小钱办大事，以上两个地区是更推荐的选择，不仅能全家三代人拿希腊永居，享受身份配置的红利，还能坐享房价上涨及租金红利，一举多得！
希腊黄金签证
或将迎来新调整
NEWS
”
据当地媒体报道，希腊政府正考虑对“黄金签证”的发放制度进行调整。
希腊总理米佐塔基斯日前在接受媒体采访时说：“我们可以使用‘黄金签证’这一途径来解决（部分地区无住宅）问题。实际上‘黄金签证’自推出以来已经失去了其实用性。因此，我正在考虑，为什么不给予购买需要进行修复的老旧历史建筑的人获得‘黄金签证’的机会呢？这样一来，就可以将投资吸引到这一类别的房产中。”
希腊总理此番言论也引发了不少投资人的担忧，他们普遍担心这是否会是希腊“黄金签证”即将终结的前期信号。
不过到目前为止，希腊当局尚未正式公布将对“黄金签证”作出调整的相关细则。
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*风险提示  ：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。
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