新西兰统计局最新数据显示:2023年7月,全国共有3,058套新房获得建筑许可,比去年同期下降了25%。新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop也表示:“与2022年和2021年同月相比,2023年每个月新建房的建筑许可都在减少。”
虽然新建房市场低迷,但很多建商在房屋翻新市场找到了更多空间。Davy Construction Home Builders and Renovations的老板Troy Davy表示,随着市场的变化,该公司目前业务更加集中于房屋翻新。他说之前自己的公司房屋新建和翻新比例各占50%,过去的一年,全是翻新的业务。
图片来源:nzherald
近两年,新西兰迎来了房屋翻新的热潮。2021年新西兰人在房屋翻新上的花费高达$18亿纽币,创下了自1991年以来20年的新高。2022年和2023年房屋翻新费用仍居高不下。
随着市场的变化,近两年很多华人建商在新建房屋之外也开始接手大小房屋翻新项目:整屋翻新或者单独的卫浴间翻新。不论是房屋新建还是翻新,都少不了各种卫浴用品。对建商来说,选择卫浴用品最重要的是什么?价格?服务?还是其他呢?
坐标惠灵顿的建筑开发商Dan分享了
他在选购卫浴产品中的教训和经验:
Dan进入建筑行业已有5年,目前主要从事房屋新建和房屋翻新项目。他分享,之前他在选购卫浴用品的时候,最看重的是价格。为了最大限度降低成本,“货比三家”肯定是没错,每一种卫浴产品都是找不同供应商比价,然后每种挑选最便宜的。
有次在开发新房中,他在一个供货商那里找到了同款价格最便宜的毛巾架,很是开心,立即下单订购了一批。供货商当时说缺货,一口答应“尽快调货”。结果其他卫浴产品都装好了,毛巾架迟迟未到。他多次打电话催促,还数次跑到门店询问,结果花了近三周的时间,这批毛巾架才姗姗来迟。

Dan事后非常后悔,为了图这一点便宜,浪费了很多时间和精力,还差点延误了项目的完工,真是“捡了芝麻丢了西瓜”。
经过这次的教训,Dan总结了在采购卫浴产品中的一些经验,分享给广大的建商朋友:
01
一站式采购才能省时省力
作为建商,时间才是红利。东奔西跑、东拼西凑、到处比价不仅花费大把时间和精力,还面临各产品之间风格、颜色不协调等问题。
找到一个产品质量过硬、产品系列齐全的供货商一站式采购能令以上问题迎刃而解。Dan选择到Mitre 10 Trade采购全部浴室套件:淋浴房、花洒、浴室柜、马桶、龙头等。这样能最大限度节约时间和精力,还有商业客户专属折扣,可谓省时省力又省钱。
Mitre 10 作为新西兰规模最大的家居建材零售企业,在全国有80多家门店,每家门店都有时尚现代的卫浴展示厅,能直观地展现出卫浴产品的质感、尺寸、颜色,能帮助建商迅速做出选择。
02
品牌、型号齐全很重要
Mitre 10 Trade的卫浴产品不仅质量过硬,都是知名品牌,像Greens,Clearlite,Foreno,Elementi,Englefield,Newtech,Caroma等,而且款式现代、产品型号也很齐全,涵盖基础、中端和高端,不论预算多少,不论何种建筑项目(公寓、独立屋、联排等),都能在Mitre 10 Trade找到合适的卫浴产品。
有个客户在卫浴间翻新中指定要Englefield全套卫浴产品,Dan找了几家供货商,只有Mitre 10 在同一个品牌中不同型号的卫浴产品最齐全,一次性帮他搞定了所需全部卫浴产品。
更好的是,Mitre 10 提供的不仅仅有领先的卫浴品牌,还包括其他各种装修领域的优质品牌,比如厨房装修等。
03
周到、高效的服务是关键
Dan觉得在现今的市场上,由于竞争激烈,建材供货商的价格没有很大的差距。这种情况下,建商最看重的是服务,这才是省时间的关键。
比如去了Trade的卖场是否立即有人来了解需求、迅速下单。不少供货商由于人员短缺,想咨询产品经常等了又等,不见销售人员。而Mitre 10 Trade惠灵顿几个分店人手充裕,每次去至少有两名销售在现场,有什么疑问都能当场解决,高效又省心。
Dan说Mitre 10 Trade内部沟通顺畅、服务非常高效。有次他订了一个浴室柜,一直没有提货,被叉车放到了一个货架的顶部。过了大概一个月,想要用的时候,他早上打了一个电话,中午到了店里,Mitre 10 Trade的员工已经将产品取下来等他提货了。他感到特别惊喜,因为之前在其他供货商那里,他需要把“前情提要”再跟人说一遍,不仅费了很多口舌,往往还要等很久。
Dan还提到,Mitre 10 的卫浴产品的质保是涵盖人工费的,在质保期内维修和更换等服务都不需要额外支付人工费。在人工费高居不下的新西兰,这些服务上的细节让他更觉得省心。
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信息来源:
  1. www.nzherald.co.nz/business/builders-crack-new-home-consents-plummet-rising-costs-and-inflation-cause-big-headaches/73UTR6X3MBC5XEMHYUG2TKOOSI/
  2. www.nzherald.co.nz/rotorua-daily-post/news/new-home-inquiries-plummet-dream-homes-downsized-in-boom-to-bust-recession-wake/VS6BL4UOOZEDDFSOUEENT2M5CU/
  3. raywhite.co.nz/great-renovation-boom-sees-nz-residents-spend-1-8b-on-their-homes/
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