英国CPI重大利好！ 加快降准预期，众银行掀按揭降息潮！伦敦最新火车站将通车
英国统计署ONS今晨发布的最新通货膨胀数据显示，英国的通胀率CPI大幅下降，关键指标降幅均超市场预期。随即，国际金融市场认为，英国央行明年下调基准利率的预期步伐将提前，并预期明年年底前多次降息。
英国伦敦最新的火车站——Brent Cross West Station将于12月10日启用通车，将为车站周边，尤其是大型社区项目Brent Cross Town带来巨大的便利和升值潜力。
英国焦点和生活实用信息导读：
- 英国通胀率CPI降幅超预期；
- 英国央行最早明年五月开始下调基准利率；
- 英国多家大型机构掀起新一轮按揭利率下调；
- 伦敦最新的火车站下月初启用通车；
- 泰国零售商控股伦敦著名百货Selfridges；
- 英镑汇率每日行情；
- 英媒漫画家时评系列；
- 英国留学/生活实用信息超链。
英国通胀率CPI降幅超预期
英国统计署ONS今晨发布的最新通货膨胀数据显示，英国的通胀率CPI大幅下降，关键指标降幅均超市场预期。意味着全英居民受通胀高企带来的生活成本压力迅速缓解，可谓重大利好。
ONS统计显示，截至10月份的一年中，消费者价格指数CPI迅速下降至4.6%，大幅低于9月份的6.7%，也低于市场预期的4.8%。
其中，剔除能源和食品价格的核心通胀率从6.1%降至5.7%，服务业通胀率也低于英国央行的预期，从6.9%降至6.6%
衡量通胀率的多项指标表现明显好于市场预期，一方面意味着普通居民日常生活成本的压力降低，同时也预示着英国央行基准利率、密切相关的住房按揭利率也将逐步下降。
英国央行最早明年五月开始下调基准利率
随着通胀率快速下降、薪资涨幅开始放缓、就业市场降温、经济产出疲软等明显趋势，意味着英国央行近两年连续14次加息至当前的5.25%，已经见顶。
今晨的官方通胀率数据一经公布，国际金融市场的分析师们认为，英国央行明年下调基准利率的预期步伐将提前，并预期明年年底前多次降息。
摩根斯坦利表示，英国央行最早可能从5月份开始降息，明年底前很可能会降息至4.25%-4.5%。
接受路透社调查的数十位经济学家中，40%的预计基准利率将从5月份开始下降，面年底前将有多达三到四次降息的预期，年底降至4.25%。
经济学家Thomas Pugh表示，通胀率快速下降，对整体经济来说无疑是重大利好，并证明了英国央行货币政策委员会连续两次将利率维持在5.25%的决定是合理的。
英国多家大型机构掀起新一轮按揭利率下调
英国各大按揭贷款银行为了争夺业主和投资者客户，最近两三天再次掀起新一轮利率下调。
其中，全英按揭客户规模最大的Halifax宣布，从今天开始，将住宅按揭贷款大部分产品的利率下调最多0.46个百分点。包括将首付款为房价10%的借款人，五年期固定利率下调0.24个百分点，降至4.97%。首付款40%的五年期固定利率降低0.20个百分点，至4.53%。这两款产品的手续费均为999英镑。
汇丰集团麾下的First Direct宣布自今年2月以来最大幅度的抵押贷款利率下调：自11月14日起，降息最多0.40个百分点。首付40%的五年期固定利率降至4.74%。First Direct还推出了两项新的抵押贷款，首付要求仅为5%。
汇丰银行今天宣布大部分产品下调0.35个百分点的降息后，至少有20款按揭产品的利率低于5%。其中40%首付的两年固定期利率下调至4.98%。
Nationwide宣布大部分产品降息0.38个百分点，其中40%首付的五年期固定利率降至4.64%。
Virgin Money表示，最近几天将公布最新的降息产品，部分产品的利率降低至4.58%。
英国金融信息网站Moneyfacts截至11月14日的统计数据显示，平均两年期固定利率为6.21%；五年期固定平均利率为5.80%，比此前均有下降。
伦敦最新的轨道交通站点下月初启用通车
英国伦敦最新的火车站——Brent Cross West Station将于12月10日启用通车，将为车站周边，尤其是大型社区项目Brent Cross Town带来巨大的便利和升值潜力。
该火车站由辖区Barnet Council和英国大型开发商Argent联合建设，总投资4亿英镑。车站共四站台，通过Thameslink客运服务约12分钟直达伦敦市中心的国王十字和圣潘克拉斯(Kings Cross & St Pancras)，高峰时段每小时8趟列车。
通过Thameslink服务，也能快捷前往伦敦北部的Luton机场、南部的Gatwick机场；并在伦敦金融城Farrington站与伊丽莎白线换乘连接。
Brent Cross West火车站，被称为伦敦新型综合社区Brent Cross Town的门户。该项目规划占地180英亩，包括约7,900套新住宅、办公空间、大型商业中心、公园绿地等。
泰国零售商控股伦敦著名百货Selfridges
泰国零售商Central Group宣布，将收购英国伦敦的奢侈品百货公司Selfridges。
Central Group称，在向Selfridges百货公司提供的3.17 亿英镑贷款转换为股权后，该集团已成为Selfridges的最大股东。
本月早些时候，此前持有Selfridges50%股份的Signa投资集团陷入财务危机，不得已将合作伙伴Central Group的贷款转为股份。
Selfridges在2021年被Signa和Central收购时，其价值约为40亿英镑。本次股份调整后，Signa仍将是重要的少数股东。
Central表示，该集团已获得Selfridges集团旗下运营公司合资企业的控制权，包括其历史悠久的、位于伦敦黄金地段牛津街、伯明翰等地的百货商店。
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