让您享受最贴心的购房租房服务！
点击扫码添加亿福小助手微信
微信号｜jwresboston
工作时间 | 9点-6点 EST      
Redfin报告显示，九月份完全以现金购买的房产占所有销售的34.1%。那些负担得起绕过二十年来最高的抵押贷款利率的购房者，越来越倾向于放弃融资，选择全额支付现金。
完全以现金购买的房屋，即在契据上没有提及抵押贷款的房屋，占到了九月份所有销售的34.1%。这比一年前的29.5%有所增长，也是近十年来的最高份额，这是根据Redfin对全美40个人口最多的大都市地区房屋销售的分析得出。
尽管这项研究未提供波士顿地区的数据，但对普罗维登斯的观察发现，近25%的房屋是全款购买的，同比减少了2.5%。这个罗得岛州的首府是该榜单上唯一来自新英格兰地区的城市。
高昂的房贷成本、稀缺的待售房屋和房价上涨已经削弱了整体房屋销售，从而推动了全现金交易在所有房屋销售中所占份额的提高。
Redfin发现，尽管现金交易在九月份的份额增加了，但同比去年同期减少了11%。相比之下，同期整体房屋销售下降了23%。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说：“如果不是这些现金买家，我认为房地产市场现在的状况会更糟。”
即使使用融资的购房者也选择提高首付金额，以减少他们的抵押贷款规模。Redfin表示，今年九月，典型的美国购房者支付了购房价值的16.1%作为首付，这是近一年半来的最高百分比。
上次全现金交易在所有房屋销售中所占份额更大是在2014年2月，当时份额为34.3%。当时，房地产市场仍在从2000年代末的房屋崩溃中恢复过来，导致数百万房产被收回。公司购房者和其他房地产投资者看到了以现金支付的机会，纷纷青睐抢购打折房产。
如今，推动全现金购房份额上升的力量却大不相同。房地产市场再次陷入长期的销售低迷，但可用于吸引一大批寻找便宜抢购、以现金支付的房地产投资者的房屋，甚至没有过剩。全国待售二手房的库存量接近历史最低水平，尽管市场低迷，但这使得房价依然在上涨。这意味着能够全额支付现金的购房者在与依赖融资的购房者竞争中具有优势。
还有就是抵押贷款利率。根据房屋贷款购买者房地美公司的数据，30年期房贷的平均利率自8月以来一直在7%以上，有时甚至接近8%，这大约是2014年2月的两倍。
在豪华住宅市场，也就是Redfin定义的市区前5%市值的房产，现金交易占到了第三季度购买的所有这类房屋的43%，较一年前的35%有所增长。
点击扫码添加亿福小助手微信
微信号｜jwresboston
买房卖房租房管房 找我就好
吃喝玩乐二手闲置 拉你进群
BU租房群、NEU租房群、
伯克利租房群、BC租房群 、
家具群、妈妈群、短租群、疫情群
波士顿亿福置业
微信公众号｜波士顿亿福置业
微信服务号｜波士顿楼市
小红书｜北美杰西卡Jess
新浪微博｜波士顿亿福置业福酱
Instagram | Jessicawuboston
LinkedIn | JW Real Estate Services LLC.
Facebook | jessicawuboston
关于我们
波士顿亿福置业 (JW Real Estate Servics, LLC)  是在马萨诸塞州注册成立的专业房地产经纪公司，主要提供精准的房地产咨询及全方位的顾问服务。亿福置业由一群充满活力、知识渊博、勤奋努力、受过良好教育和努力工作的人组成。团队在美国房地产市场拥有丰富的经验和专业知识，为众多留学生家长、新移民和房地产投资人挑选到心仪的房产。
亿福置业的使命和愿景：通过提供专业优质的服务，帮助华人购置和管理大波士顿地区的房产。亿福置业致力于成为华人置业最值得信赖的合作伙伴。
亿福经理微信：moveinboston
官方网站：波士顿亿福置业
公司地址: 361 Newbury St.
（Spaces，5楼）
Boston, MA 02115
继续阅读
阅读原文