阳光地产副总裁——卓灵倩专访
-小分队恰饭时间-
北达拉斯地区，因其出色的教育、强大的就业和安全的社会环境。吸引着越来越多的华人前来购房。在北达拉斯地区的房地产界，有一位非常活跃，知名度很高，非常受欢迎的房产经纪人。她是达拉斯的房地产明星，阳光地产公司副总裁--卓灵倩Cindy Zhuo。
房产专家
Cindy给人的第一印象是细心且干练，并且很有亲和力。一番交流下来，发现她和想象中相比更加有亲切感，聊起天来给人一种“如沐春风”的感觉。Cindy做事严谨，态度认真。每天早上，Cindy早早地泡一杯浓郁的咖啡，坐在电脑前，开始她的一天。她浏览新闻，分析市场，研究房地产动态。Cindy有自己的小红书账号和公众号，会经常在这些账号上分享房地产的第一资讯，干货知识，避坑指南等等，还会时不时邀请会计师，律师，贷款，产权公司人员一起分享干货知识等！
Cindy所在的美国阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。
拥有稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司之一，是德州地区令人信赖的老品牌。
再聊起她对于德州房地市场的看法，更能感到她的一颗细腻的，对周遭事物十分有洞察力的心。因为在房地产这个领域深耕多年，凭借自己的天赋和不懈的努力学习，使她成为了一名非常具有创新精神的地产专家。也因为她的诚信，热情，对投资有独到的见解使她积累了很多很多的人脉，建商，贷款，房屋检查师，律师，产权公司，维修师傅，会计师等等她都与之建立联系，无论她的客户面临什么问题，她总能找到合适的专业人士提供支持。
Cindy还是社区活动的积极参与者。她经常赞助当地社区的活动以回馈社会，为华人社区贡献自己的力量。Cindy说达拉斯是一个非常宜居的宝藏城市。她最爱这里的生活便利，治安好，房价物价油价相对来说都很便宜。特别吸引人的一点是学区好，适合有小孩子的家庭居住。
说起让她印象最深刻的一件事，就是刚来德州的时候，有次车毫无征兆的在路上坏了，立马有陌生人停下来帮忙。德州人民的亲切友好深深打动了她。这样一座有人情味的城市值得让大家在这里安家落户。
Cindy一直坚持每天看财经新闻和各个建商开会，与专业人士交流，提高自己在房地产行业的专业性，让客户轻松省心的购房。
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能解答客户的问题和帮到客户是我最开心的事情。客户每一个满意的微笑都是我奋斗的动力。
Cindy始终坚信只有站在客户的立场，根据客户的切身需求推荐合适房源，才算不违背自己的初心。
在专访中，我们提问了一些Cindy的日常，经验和从业以来的“高光时刻”，一起来看看吧：
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您是如何获取达拉斯地区房地产市场第一手消息的？
我每天早上醒来的第一件事就是关注财经新闻，达拉斯地区发展趋势新闻和社区新闻，这样可以时刻把握到房地产动向。每天都会和各个建商有会议，时时接收建商最新消息，新房价格，优惠，把握房产价格第一资讯。 每周会和各个区域的房产经纪人交流，各个区域房产经纪人会分享市场上最新的动态，时刻走在市场最前端。
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您从业以来比较自豪的事情是什么？
我每年都会获得最佳经纪人奖，也以阳光地产副总裁的身份上过local杂志，接受过多个媒体的采访。我们也对周边社区活动提供了大大小小的赞助，能看到大家笑容就是我最大的动力。
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您平常是通过什么方式分享房产最新资讯给大家的？
我有自己的公众号，小红书账号，把达拉斯地区最新开发动向和资讯分享给读者。
（微信公众号👇）
（小红书账号👇ID：271819599）
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在达拉斯地区这边买房时，有哪些地方需要注意？
看房时需要仔细查看空调新旧：空调如果太旧，换新的话价格比较高，增加购房隐形成本。
达拉斯地区冬季经常下冰雹，买房时一定要查看屋顶新旧，以及过去屋顶是否有被冰雹砸过等。如果屋顶太旧，保险费会提高不少，更换成本也比较高。
一定要检查地基是否下沉：由于德州地区是粘土土质，所以房屋会有地基下沉问题。地基下沉需要维修，成本太高。建议可以和卖家商量，让卖家维修或者补贴维修费。如果买家介意地基问题，那可以再留意别的房子。
房子最好不要离大马路、机场、火车道太近，不然会很吵影响夜间睡眠。
房子不能离高尔夫球场太近，有时高尔夫球会经常砸到邻近高尔夫球场的房子的窗户，房子买离高尔夫球场太近，有时人在院子里做事，看书，乘凉，都有可能被球砸到。
买房时也要注意室内墙角，墙角是圆角的比方角的要好。墙角是方角的搬家具或者大件东西容易被磕到。特别是有小孩子的家庭要注意了，墙角是圆角孩子撞到不容易受伤。
厨房柜子一定要打开看一下，有的柜子看起来像新的，但打开会发现里面是旧的。这种柜子只是卖家重新喷漆，需要仔细查看。
家里有小孩在上学的要注意！如果需要校车接送孩子，一定要查清楚房子所属的学校是否有校车接送。有些学校没有校车，会造成不必要的麻烦。
*本文为吃货推广文章，
不代表吃货立场，仅作参考、
推荐之用，不构成任何行为建议。
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