2023年，纽约的房地产市场在经历了长达一年半的加息周期之后，还将继续保持稳定。整体来说，纽约的房屋库存和成交量都出现了大幅下降，卖家不愿意出售房屋的犹豫可能是因为贷款利率的升高。观望的买家可能在近期看不到明显的价格下滑。在租房市场，纽约继续引领全国。在全国大部分地区租房价格走软的趋势下，纽约市一居室公寓的中位价为 4,240 美元，同比上涨 9.8%；两居室的中价为 4,780 美元，同比上涨 11.2%。这可能归功于疫情结束后人们纷纷搬回纽约，需求增长，同时房源供应有限。
继上篇《100万美元可以在纽约买到什么样的房产》，在这篇文章中，我们来看看200万美元的预算，在纽约我们可以有哪些选择呢？下面我们就用市场上在售的房源，带您看一下在纽约200万左右可以买到什么样的房产。
1、两房大户型；近新房；全面翻新；中央供暖和空调；朝南私人阳台
卧室数：2
浴室数：2
价格：$1,995,000
室内面积：1,350平方英尺
建筑年代：2010年
这是一套高层，2室2浴的公寓，建于2010年，经过全面翻修，设有私人阳台，位于联合广场附近，天花板高度10 英尺（3米），全新精选级实心白橡木硬木地板、博世洗衣机和烘干机、中央供暖和空调。
东村以时尚的夜生活文明，也是探索美食和购物的好去处，尤其为许多生活在这里的年轻人量身定制。该地区是许多纽约大学生的乐园，这使其成为一个非常有社会参与感的社区。众多名人也喜爱这里，麦当娜、Lady Gaga、Lou Reed、Iggy Pop他们都爱纽约的这一区域。
2、纽约最有品味的翻新标志性建筑之一；地标历史的保存和现代设计的美学融为一体；联排别墅风格；高天花板；私人室内洗衣房；包含储藏空间
卧室数：2
浴室数：2
价格：$1,950,000
室内面积：1,207平方英尺
建筑年代：1898年（2023改造）
这套公寓位于曼哈顿上西区，内部面积超过1,305 平方英尺，来自于一栋经改建的历史悠久的公寓。该栋建筑的设施包括健身中心、带虚拟门卫、移动解锁和人脸识别功能的先进视频对讲系统、安全包裹室、私人住宅休息室（配有可通向室外的温暖厨房）、 绿色花园，以及横跨整个建筑的屋顶平台，可欣赏令人惊叹的哈德逊河景色。
上西区最北边到110街，最南边到59街。在热闹喧嚣的纽约，上西区算是一个安静又温馨的存在。西边有哈德逊河(Hudson River)粼粼的波光，东边有中央公园(Central Park)盎然的绿意，街区弥漫着浓浓的家的惬意与安定的气息。
这里是艺术的栖息地——位于上西区的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的艺术会场。生活在上西区的人，白天还在华尔街证券交易所为股票焦头烂额，晚上却在大都会歌剧院中欣赏天籁之音。在无限繁华中寻找属于自己的艺术圣地，是上西区人特有的生活方式。这里还有众多知名学府——著名的哥伦比亚大学和茱莉亚音乐学院都在附近。上西区作为曼哈顿的住宅区，已经成为诗人、画家、作家、高级知识分子们的后花园。在这里，艺术和生活气息同在，财富与享乐同在。
3、黄金地段；新装修；新木地板；联排别墅风格；采光好；一层仅3套
卧室数：2
浴室数：2
价格：$1,980,000
室内面积：1,456平方英尺
建筑年代：1985年
这是一套新装修的两居室公寓，状况极佳，客厅的北面、东面和西面都享有阳光明媚的阳光，其宽敞、精心设计的布局和最奢华的感觉带来了联排别墅般的感受。公寓位于上东区黄金地段，距离地铁仅几分钟路程。它有全职门卫/礼宾部、儿童游戏室、自行车房和储藏室（出租）。
上东区最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。
上东区(Upper East Side)是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一，它是“老钱区”的代名词，有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。
上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。此外，上东区一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。
4、白手套建筑；哈德逊河景；超高楼层；东、南、西向充足的自然光；大楼停车场
卧室数：2
浴室数：2
价格：$1,925,000
室内面积：1,349平方英尺
建筑年代：2007年
这是一套全新的2卧2卫公寓，位于中城西Hell’s Kitchen，位于52楼，将帝国大厦、自由女神像、新泽西海岸线以及一望无际的哈德逊河的全景尽收眼底。该大楼提供细心的全职门卫、著名的礼宾服务、住家管理员、代客泊车服务，以及冷藏、包裹室、女佣和干洗服务等实用便利设施。此外，还为居民提供了三层宽敞的设施，其中包括一个 8,200 平方英尺的健身设施，配备了最新的健身器材。一系列设施包括小型游泳池、漩涡浴缸、桑拿浴室、按摩室以及多个日光浴平台。居民还可以享受宽敞的休息区，其中设有放映室、设备齐全的商务中心、专用儿童房、派对和娱乐空间以及一系列其他便利设施。
地狱厨房（Hell's Kitchen），也被称为“克林顿区（Clinton）”，是曼哈顿中城西区的一个近邻社区。传统上，这个近邻社区被认为是南34街、北抵59街、东到第八大道、西达哈德逊河的这块区域。这个地区为曼哈顿中城的商业区提供交通、医疗和仓库基础设施的支持。
近年来由于其接近曼哈顿中城商业区的地理位置，在房地产开发商的持续投入之下，带来高速的发展，房地产价值与房租也大幅成长，甚至超越曼哈顿地区的平均值。
5、皇后区最高的公寓大楼；曼哈顿天际线景观；距离曼哈顿仅数分钟路程
卧室数：2
浴室数：2
价格：$2,047,861
室内面积：969平方英尺
建筑年代：2019年
这套2卧2卫全新公寓在长岛市Hunters Point，位于皇后区最高的公寓大楼 Skyline Tower之中。这座闪闪发光的玻璃塔高 67 层，提供独一无二的 360 度纽约市全景。
长岛市东边毗邻阳边(Sunnyside)，北面是阿斯托利亚(Astoria)，西傍东河，南到分隔皇后区和布鲁克林的新镇溪(Newtown Creek)。
长岛市(Long Island City)是纽约皇后区最大的社区，也是快速向高档、贵族化发展的社区之一。曾经被工厂、仓库和面包店占据，过去近20年，经历从工业社区到宜居社区的大转变；如今，长岛市以博物馆、艺术工作室以及不断涌现的高档住宅楼，成为居民和开发商新宠。交通便利也是长岛市受欢迎的原因之一，地铁7、E、F、M、R、G等多条线路都在此设站，还有两个长岛铁路火车站。与曼哈顿一河之隔，连接皇后区和曼哈顿的唯一免费大桥皇后区大桥(Queensboro Bridge)的东起点，就在长岛市。
6、全新房；知名开发商；布鲁克林和曼哈顿城市景观；LEED 金牌认证建筑
卧室数：2
浴室数：2
价格：$1,995,000
室内面积：1,372平方英尺
建筑年代：2020年
这套全新的2房2卫的公寓位于Downtown Brooklyn，由铁狮门开发。该套住宅拥有10英尺（3米）高的天花板，配有全套优质博世电器，支持WiFi 的智能恒温器、特定位置的 USB 插座以及 Latch 智能入口门锁。
曼哈顿一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛围浓厚、充满活力、人口聚集、商业繁荣，是纽约市第三大中央商业区（曼哈顿中城和曼哈顿下城区为其他两个），这里位于布鲁克林区的西北部。该地区以其办公楼和住宅建筑而闻名，如威廉斯堡储蓄银行大厦和MetroTech中心办公楼。
7.好学区；大占地；位置便利；独立屋
卧室数：4
浴室数：3.5
价格：$1,975,000
室内面积：4,077平方英尺
占地面积：0.98英亩
建筑年代：1957年
这是一栋位于长岛大颈Great Neck的独立屋，1957年建，拥有4 间卧室和 3.5 间浴室，占地近1英亩。位于黄金地段，靠近一切生活设施，公立学区优秀。
长岛不属于纽约市，是纽约州的一部分。实际上它就是地图中所展示的半岛，长190千米，宽约20到30千米，三面环海，属海洋性气候，被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。
它的西界邻接纽约市皇后区，距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里。您从钢筋水泥林立的中城驾车三四十分钟后，就已经完全置身于这处绿树环绕，百鸟啼鸣的世外桃源了。这，也就是为什么数不胜数的富豪及实业家不断来此落户的原因。他们所拥有的财富和实力也在不断地把长岛打造得越来越超凡脱俗！美国商业周刊评出的全美最富25镇中，纽约长岛傲然有9镇名列其中，论总体富裕水平，美国其它地区无一能及。
全纽约州排名前20名的高中在纳苏郡内就有三所。学区主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。
以上是纽约不同区域目前在售的200万美元左右的房产，如果您想了解更多关于纽约房产的资讯，欢迎扫描下方二维码咨询北美购房网顾问：
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