CANADA REAL ESTATE
注意‍
【大温好房 转自加拿大约克论坛】
延迟！加拿大税务局（CRA）决定延长遵守新的联邦房屋空置税的期限，为纳税人提供了一些节省选择。
该税收被称为未充分利用住房税（UHT），是对加拿大闲置或未充分利用住房所有权的年度联邦1%税，于2022年1月1日生效。
最初，CRA将2022年10月31日设定为业主履行2022年度UHT义务的截止日期，否则将面临罚款或利息。
然而，CRA在截止日期临界点时做出来一个受欢迎的决定，给予纳税人延期，将税表提交和结清任何欠款的期限延长至2024年4月30日。
根据CRA的说法，“绝大多数拥有住宅物业的加拿大个人都是被排除的业主，因此不需要提交UHT申报表或支付税款。”
政府机构表示，"加拿大住宅物业的所有者有责任确定他们是否属于受影响的或被排除的业主。"
国家税务部长Marie-Claude Bibeau强调说："我们理解许多业主可能不知道他们受到这项新法律的约束。我希望确保已经尽一切努力通知业主。"
最初，未充分利用住房税是对外国业主持有的空置或未充分利用的住宅房地产价值征收每年1%的税款。
然而，它扩大了适用范围，要求一些加拿大人通过合伙企业或信托持有房产时提交申报表。在某些情况下，加拿大公司也有根据未充分利用住房税的申报义务。
会计师提出了担忧，指出许多加拿大人可能不知道这些申报要求可能适用于他们，因为最初该税收被视为针对外国人。
另一个挑战是，一些加拿大人可能没有意识到他们被认为是通过合伙企业或信托持有房产，这使得遵守变得复杂，并可能导致意外的罚款。
如果没有减免，未能在到期时提交申报表的个人将被处以最低5000元的罚款，而公司将被处以最低10000元的罚款。
CRA已经发布了一个新的在线自我评估工具，以确定您是否是"受影响的业主"。
如果感兴趣，可以在线评估一下。
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责任编辑：郭星
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