撰稿 Taola | 排版 Rongzi | 校对 Az
对于一些人来说，这可能并不令人意外，但高抵押贷款利率和高房价意味着许多美国人在美国买房变得越来越困难。
日前，一份新报告显示了一个人需要赚多少钱才能买得起中等价格的房屋。

报告说了什么？

Redfin发布的这份报告显示，总体而言，购买美国中等价格房屋所需的平均收入比一年前增加了 15%，即 15,285 美元，自去年以来增加了 50% 以上。数据显示，在同一时间段内，普通工人的工资仅上涨了 5%。
报告中，“负担得起”的定义是每月住房抵押贷款付款不超过购房者收入的30%。
除了全国数据外，该报告还列出了在美国许多城市（包括德克萨斯州的七个城市）购买中等价格住房所需的收入。

这些数字说明了德克萨斯州的什么情况？

对于达拉斯，报告指出，购房者每年需要至少赚取 115,913 美元才能买得起中等价格的房屋，比一年前增加了 15%。
对于沃斯堡的购房者来说，他们每年需要赚取 98,185 美元才能买得起该市中位价的房屋，比一年前增长了 13.2%。
达拉斯和沃斯堡的房屋销售中位价分别为 425,000 美元和 360,000 美元。
奥斯汀、埃尔帕索、休斯顿、麦卡伦和圣安东尼奥也包括在报告中。报告称，奥斯汀购房者每年应赚取 126,208 美元才能购买中等价格的房屋。
德克萨斯州首府的房屋销售中位数价格为 462,748 美元。报告称，在休斯顿，购房者需要年收入 92,185 美元才能购买中等价格的房屋。休斯顿的房屋销售中位价为 338,000 美元。

该报告是否还提到了有关住房负担能力的其他内容？

报告称，高抵押贷款利率意味着在每个主要大都市地区，与几年前相比，人们现在需要赚更多的钱才能买房，即使是在房价下跌的地方也是如此。
同一份报告还指出，一个典型的美国家庭的收入比购买中等价格房屋所需的收入少约 40,000 美元。

是什么造成了这一切？

根据 Redfin 的报告，由于房主坚持较低的抵押贷款利率，房屋库存仍接近历史低点，这有助于支撑房价。
在美联社 10 月早些时候发表的另一篇文章中，中介特许经营商 21 世纪不动产首席执行官迈克-米德勒（Mike Miedler）表示，在经济大衰退后的十年间，住房市场一直处于建设不足的状态，短缺 350 万至 500 多万套住房。
“我们正在陷入宏观供需问题，即美国历史上人数最多的几代人，千禧一代和 Z 世代进入了他们的主要购房年龄，而我们只是没有足够的房产来购买房产。出售并供人们搬进去，”米德勒说。
此外，米德勒表示，房屋建筑商正在开发越来越多的所谓“高端”房产，但没有足够的房产供首次购房者使用。

首次购房者如何才能买得起房？

NerdWallet在他们的网站上列出了一些针对首次购房者的建议。他们包括：
  • 尽早节省首付、成交费用和入住费用
  • 在开始购物之前弄清楚您可以安全地花多少钱买房子
  • 检查您的信用
此外，该网站指出，人们应该考虑各种抵押贷款选择，包括 FHA、USDA 和 VA 贷款（以适用者为准），以及首次购房者援助计划。
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