据 Daft.ie （爱尔兰最大的房产交易网站）称，受强劲需求和待售房屋数量急剧下降的推动，今年第三季度房屋要价小幅上涨。
该房地产网站在最新的房地产市场报告中表示，6月至9月期间价格平均上涨1.1%，低于前三个月的3.4%。然而，这意味着全国价格比去年同期上涨 3.7%，与今年第一季度和第二季度相比“小幅上涨”。
截至9月1日，全国可供购买的房屋数量略低于12200套。与去年同期的15,500套相比，这一数字同比下降了20%以上。这一数字也远低于2019年的平均水平24200。
都柏林各区各户型房屋报价
（单位：1000欧元）
报告称，尽管自疫情以来新房供应有所回升，预计今年将竣工约 30,000 套新房，但二手市场尚未从疫情中恢复，仍然“非常紧张”。
报告作者、都柏林三一学院经济学副教授 Ronan Lyons 博士表示，由于新冠疫情，房屋流入市场的情况在 2020 年和 2021 年受到抑制，但开始“一点一点”改善，并在 2022 年初达到某种程度的峰值。
“但在过去 18 个月里，12 个月待售房屋总数基本上停留在这个水平，”他说。“在过去的几个月里，它开始下降。截至 2 月份的一年中，挂牌出售的房屋数量比之前 12 个月期间增加了 4%，而截至 8 月份的一年中，挂牌出售的房屋数量比去年同期减少了 4%。”
他表示，报告所涵盖的爱尔兰所有四个主要地区都出现了这种模式，表明供应减弱“虽然不是很大，但至少还没有”。
尽管近年来市场上的新房供应量有所改善，但进入私人市场的新房数量有限，其中许多是一次性新建房或由地方当局购买用于社会住房。因此，二手房产的需求仍然很高，但由于成本和房东销售渠道放缓等综合因素，出售房屋的房主减少了。
今年第三季度全国平均房屋要价为 322,602 欧元，比凯尔特老虎时代的峰值低约 13%。报告指出，全国各地的房价趋势差异很大。
在都柏林市中心（公寓为主），平均要价为372,616欧元，而都柏林北部市区的平均要价为403,654欧元，南部市区的平均要价为468,106欧元。
都柏林的房价仅比一年前上涨 1.7%，其他城市的房价涨幅均超过了首都。报告称，戈尔韦、利默里克和沃特福德的要价同比上涨 3.9% 至 4.7%。高威市的平均要价为367,283欧元，利默里克市的平均要价为262,499欧元，沃特福德市的平均要价为238,595欧元。
华人新移民，因为子女教育问题，大多喜欢选择住在都柏林南部，在二手房竞价上，因为是现金买家，所以占有一定的优势。爱尔兰的房产市场供小于求的局面很难迅速转变，所以房价还会继续被推高的。
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编辑：Eva
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