纽约怒修11000新住宅，不够根本不够！

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纽约市今年将建成约 11,000 个新住房单元，尽管从数字上看起来很多，但仅是 2022 年建成数量的一半。

纽约建筑大会（New York Building Congress）今天发布的建筑业展望中包含了对今年即将建成的新住房单元的预测。

该预测与纽约房地产委员会（Real Estate Board of New York）的数据一致，认为今年的总量甚至可能低于1万套--这主要是因为立法机构允许开发商享有的的421-a减税政策于2022年6月到期。

建筑大会主席卡罗-斯基苏拉（Carlo Scissura）说：“在一个拥有 850 万人口的城市里，只建造了这么多套住房，实在令人尴尬。”

报告中也有好消息：即使扣除通货膨胀因素，今年的建筑支出也将猛增 130 亿美元，达到 830 亿美元。这一增长得益于因疫情而推迟的项目的完工，以及制造业、仓库、生命科学和学校的新建工程。

行业组织预计 2023 年纽约市建筑支出将增加 130 亿美元

（photo from thecity.com)

报告还认为，在未来两年内，纽约市政府、交通管理局和港务局的支出将继续增加，而建设支出计划也还会进一步增加推进。

但是，为了达到这些目标，纽约还须从《通货膨胀削减法案》（Inflation Reduction Act）中获得大量资金。

在纽约新修数量减少的情况下，新泽西倒是一颗“冉冉升起的新星”。不少纽约人也迫于房价，搬到NJ后才后知后觉的感受到“真香”。

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Ref:

https://www.thecity.nyc/2023/10/18/housing-development-construction-affordable/

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