这是“好姑娘在德国”的第647篇原创
前两天江牙医在德国从德国润瑞士的文章引起大家一波共鸣，江牙医不仅是名优秀的牙医，对投资也有一番研究。34岁的她在德国买下了第四套房，她的薪资更是从事计算机行业老公的三倍。下面听听她关于买房投资的一些看法。
能买下这套房全属偶然，本来想就是看看，觉得已经低于市场价了，可以看看。没想到还没开口，卖家又降了价。欣喜之余，当即拍案，买。查了各大估计网站，银行内部评估，至少低于市场价100k-200k。心理想着捡到便宜了。虽然算了下租售比，即使按市场价租金每月2400欧，按现在的利率每月还是要倒贴1000欧进去。但这个房子位于海德堡最好的地段，没有之一，又是文保房。所以几乎就考虑了一天，就下手了。
其实我今天想聊的话题，并不是自己有多厉害，而是这几年来关于中产，财富，资产等自己的思考。
我真正明白获得成功取决定因素的是运气！成功是源于时代的红利，然后是国家地区的红利，其次是行业，最后才是个人努力。
就像我父母那代，上海人，50,60后。当时1999年买的房，30年直接翻了30倍。这个时代红利是后来的90后00后望尘莫及的。这同时也是国家地区给的红利。要不是他们在上海，在中国，这一点也是享受不到的。

再来说行业。我和老公都是博士，他本科硕士在Straßburg 读物理学，博士在加拿大读计算机。非常聪明，赚的也还不错。可即使是这样，我的工资仍然是他的三倍。我并不觉得牙医是一件多么了不起的事。各个专业都不容易。从机械，计算机，经济到哲学，德语文学没有一个不比牙医学容易。但为什么工程师，程序员，医生，律师收入缺有如此大的差距？！我有时都替他觉得不公平。

第三件事，是我要说的贷款。运用杠杆，让我这个30岁还是无产主义者（刚毕业）妥妥的分得了一杯羹，可以积累自己的资产。不得不感叹现金流的力量和职业的光环。我只能说自己运气很好，有幸可以慢慢积累自己的资产。感谢这个社会制度，这个经济运转的体制和信用规则。而我同时又在想，如果生不逢时，是否也能改变命运。确实也可以，但很难。最难的就是起始资金。成功这条路径其实是很清晰的，有资金-教育-认知-选择国家地区-选择赛道-根据经济周期做空做多-积累资金-提高现金流-购买资产。然后旬而往复。其中认知很重要。然后就是你是否真的想要。

小富即安和大富大贵，各有各的好。对我而言，人生越来越像大富翁的游戏，也像滚雪球。玩得开心就好，即使失去，也要知道，所有的都是身外之物。

大家是否认同江牙医的看法呢？
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