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美国经济下行，房地产投资市场也受到不小的影响。根据GPS今年的出租案例数据来看，今年夏天的出租房市场普遍比去年夏天冷淡不少。
主要反映在：
🟡 房屋出租周期变长
🟣 租金增长率较去年低
🟢 有些房子租金甚至低于去年夏天
😳 由于房屋买卖市场总体不活跃，利率居高，出租屋数量增多，租客的选择范围更多，也更为挑剔。
鉴于08年经济危机的经验，房东也更为谨慎。
⚫️ 房东关心“我是否能够持续收到租”要多过于“今年是否能够涨租金”、“房屋多久能够出租”。
⚪️ 我们的建议是，如果房东没有丰富的管理经验，尽量找像GPS这样专业、并且在本地的房屋管理公司。

GPS从根本源头上解决收不到租金的根本问题。
🟥 GPS在疫情期间100%收租，很大程度依我们的Leasing team对于挑选租客有着丰富的经验，我们在挑选租客时有一些硬性规定，比如“租客月收入必须是房租三倍以上”等，除了查申请者信用分、租客背景调查、过往租房历史等，我们的同事甚至会致电该租客以往的房东去了解他是否是一个良好的租客。

🟦另一方面就是GPS独有的10%收费模式（无招租费），也就是说一旦房东收不到租金，GPS就收不到服务费。让GPS团队有非常大的收租压力。一旦有租客可能延迟交租或者交租困难，我们care team团队也会通过相对的罚款、为租客量身制定付款计划来达到收租的目的。

🟩 对于情况更恶劣的拖延租金的房客，我们也会由专门同事负责驱赶，请法律专家介入。驱赶租客一直是房东的噩梦，但事实上在美国出租市场上很难避免，当然我们不希望这样费时费力的情况发生，但一旦GPS管理中的房子遇到收租问题，我们也会积极与房东一起解决问题。

🌈🌈🌈 希望大家都可以顺利收租，咨询房屋出租管理请私信GPSSeattle。
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