如果豪宅是个标准，那么这个标准不应该只有一个方向
为什么会有这样的论断
我们仔细想想这些年来大家对于豪宅来说，是不是几乎给到一个方向：给到最昂贵的成本堆砌
这个方向固然没错
对于住宅到了豪宅的标准，自然就有了身份的彰显和社交的功能
所以做的贵以及做的显贵，一定是不会错的方向
但是我想问的是，豪宅是不是只有这一个方向
这是今天这篇文章想要解决的问题
之所以有这样的问题，其实也是因为在实际过程中我们看到有人给到一个解决方案
项目来自广州，侨鑫·保利·汇景台
不知道各位看到这样的实景图有没有什么感觉
有没有觉得似乎和你感觉中的“豪宅”的气场不太一样
看上去也挺精致细腻，但是感觉似乎总有点不一样，没有那种调调
是的，感觉不同就对了
这就是今天这篇文章的意义，伴随着侨鑫·保利·汇景台项目的实景呈现，逐渐交付，背后他对于高端住宅的理解
似乎也给到了行业另一种方向
01
当然我们必须得承认，这块地在先天的得天独厚
这是位于广州天河核心区的一个地块，并且整体容积率只有1.9，不到2的低密度全洋房社区，在广州市中心是绝无仅有的
所以换句话来说
对于这么一块天赋异禀的地块来说
最理性
最稳妥
的做法其实就是选择做豪宅

一个标准式的，大家一眼就能认出来的豪宅
但关键就是汇景台并没有
他给到的解决方式有点耐人寻味
首先从整个建筑排布上来看
侨鑫坚持采用围合式布局沿着社区外部排布楼栋
这么做的目的就是为了在内部核心的位置，可以全部拿来做绿化，于是一个面积约有13000平方米的中央园林，铺展开来
如果说仅仅只是做了一个中央园林，倒也没什么稀奇的，但是侨鑫大胆就大胆在，在这次的园林设计里，我看到了最复杂的规划
也是得益于地块本身地势比周边高约20米，给了侨鑫一个机会去大胆创新
于是他们决定向下深挖约6米，在社区中央打造出，三重立体式景观园林
并且结合泳池和自然景观，构成了无比丰富的景观体系
这是侨鑫为汇景新城最后一块地独家定制的社区规划，构成了项目独有的社区骨架，不仅在广州首创，背后还需要付出极大的施工和设计成本
不仅体现出大场景、大尺度的空间布局，最大的不同还非常强调竖向景观的层次感
侨鑫这么做的原因，是因为整个项目大量的地下空间，几乎都被用来打造成为了汇景台的生活会馆和泛会所
所以下沉式的园林衔接的是地下一层生活会馆的入口
下沉式的园林规划最大的意义，除了带来视觉上更丰富的感受
还创造了其他项目所没有的归家三重动线
不管从负一层还是一层，行走进入社区的感觉都和以往传统社区截然不同
因为动线的改变，其实也带来2个居住体感的颠覆性改变
第一点，让一层和负一层空间都同时能真正感受到绿化
于是，侨鑫在这个项目，彻底改变了常规会所空间的压抑和沉闷，反而是明亮通透的感觉
景观和采光的无缝穿透，决定了客户每一天呆在社区的心情，光影和绿意也渗透到了客户的日常生活里
当你进入会所的负一层空间，不论是从健身房，还是书吧水吧，当你看向窗外都能享受到室外的绿意葱葱和温暖阳光
包括在哪里各位知道么

一层电梯厅打开的那一刹那
通过规划都能够看到外部的架空层和景观绿化
这样的围合式的景观渗透到居住社区的每一寸理念
侨鑫不计代价打造的三层下沉式垂直绿化，也等于重塑了会所的地下空间和客户的归家动线
第二点，彻底重塑了低楼层的景观面和采光
无论是在地下一层的会所，在地面还是在不同楼层，透过窗外看园林，都有不同的视觉焦点
这是我们在3楼实体样板间客厅阳台角度拍摄的照片
即便是低楼层也有采光的渗透，也可以透过窗外俯视整个园林
整个中心绿谷几乎一览无遗无遮挡，客厅采光也得到了很大的改善
即便是在3楼的卧室，窗外的景色是这样的
真正意义上做到了每一户的视觉体验和土地价值都得到尽可能地放大
这次园林的设计，也处处体现侨鑫对细节的把控和用心
不仅多处使用了直线倒角的线条设计，包括铺地、围墙、景观构筑物等
在园林中，弧线的设计对工艺要求非常高，需要工厂定制化才能成型，而且安装的人工和时间成本也更多
不仅部分水景上使用了西班牙仿鱼肚白的进口岩板，材料造价成本很高，连泳池铺地材料这么细微的地方，也是选用了德国进口马赛克材料
于是，这种大胆的背后，我看到的是整个团队对于产品一定要做好的决心
毕竟，这真的是汇景新城的最后一块地了
02
不仅如此，整个室内的产品交付也和我们“想象中”的画面不太一样
我们看整个室内空间的色调，没有很多人期待的那种石材和炫目的色泽，整体的呈现反而透露着温暖平静的感觉
先按捺下开发商为什么这么做的好奇，我们来感受下汇景台呈现的感觉
设计师汲取了大自然的柔和形式和色调灵感，以中性色调为肌理，营造出一种静谧感和舒适感
而这种低调氛围的创造，正是设计师从一开始对用材的坚持才能做到的
而且为了追求这样的感觉，整个项目做了几件事情

第一
在室内不同区域，侨鑫坚持使用大量的进口天然石材和木饰面的元素作为交付
进入餐客厅的空间，仿佛是打开了一张流动的画卷，美丽的大理石地面和墙壁自然融合
不管是厨房空间的墙面、柜体
还是主卫空间，则是用从地面到天花板都是全木饰面的元素
甚至在卫生间的台盆和地面，都用的是同一种石材铺装，让空间充满着自然流动的连贯感觉
因为天然石材的纹理和色泽，让室内空间从地面延伸至天花板，从进屋的玄关开始延伸到主卧的洗手台台面，都有全方位的流动感
每一处的灯光都精心搭配，内嵌在灯带背后光影更加均匀而不刺眼，弧线和奢石元素，让各种线条自然地流淌在每个空间的角度里
除此之外
还有无所不在的弧线元素，让空间的流动感更强

比如厨房出入口过渡空间，做成圆形的弧线拱门
客餐厅内的屏风、西厨吧台都能看到圆弧的元素
主卧里的角落柜体的转角，同样坚持非标准化制作出线条感，有柔和的圆角边缘，有隐蔽的金属作为装饰
包括一层大堂等候的电梯厅，依然能够看到弧形线条元素、天然石材在室外空间的延续
所有的一切都构成了完整的场景
另外

整个角度的维度也比你想象中的要多
比如入户这个屏风
很多项目都只是存在样板房里，而在汇景台这些都是交付标准
围绕着交付标准整个屏风结合灯光，呈现出这样很温暖的感觉，在整个室内关于这种你以为的非交付其实是交付
而且很多工艺也很耐人寻味
为了让室内开门的时候整个空间感更完整，让视线成为一条直线，把开门侧的门的空间和电视机背景墙保持在一条直线上
这样的处理不得不说有点强迫症了
但是有一句说一句，也真的很认真的在精雕这个项目了
当然你说这个交付有没有贵的东西

当然有
首先我们想强调的是，前面大家看到的木饰面、石材、金属元素……都比你想象中的贵很多很多很多
当然除此之外，大家第一眼看得出显贵的器材，在室内同样也有交付

从室内交付上，厨卫空间全都采用国际一线进口的高端品牌，比如瑞族V-ZUG厨电8件套，甚至有恒温红酒柜，台盆和花洒是汉斯格雅...
另外，这还是广州首个六恒科技系统匹配专属定制电动智能外遮阳系统的豪宅社区
不仅在开合之间形成最舒适的遮光效果，恒适系统将室内保持恒温恒湿恒净恒氧恒净，创造人体体感一直在最舒适的状态
这是一个被科技武装到牙齿的绿色科技住宅
这个放在任何一个项目里都是会被大肆渲染的产品黑科技，在这里反而是稀疏平常的那些环节

03
所以各位有没有觉得好奇

就是汇景台为什么这么做
其实有很多理由，但是归根到底一句话，还是那个：单盘主义
为什么
在这个项目里很多产品力的投入，真的属于吃力不讨好，甚至是非理性的

但侨鑫从一开始就追求的是，用单个项目的产品力去征服市场
你把室内色调和形式做的如此居家，或许你就看不出逼格

你把绿化做的那么复杂，在营销展示的时候大家都看不到
那个绿色科技系统，这种就属于用过就回不去的产品，但是在一开始阶段却有一段漫长的说服期
包括文章开头我贴的那张图，大家看上去普普通通，但背后其实是因为建筑立面用了很多开发商不太敢用的材质：陶板
陶板是一种绿色环保材料，从外观上看，陶板的线条会比常规的材质更加细腻
另外圆弧的转角也是其他普通材质做不出来的，只有陶板的材质才能呈现出效果
建筑线条的圆润和挺拔能够同时存在
也因为陶板材质的独特性，项目整体的建筑立面能够做到抗震抗风压、耐腐蚀和耐高温
这种材质的运用也说明整个项目在一开始就不是为了
追求炫技
而整体的内核是为了：居住
问一个问题：豪宅是用来住的么

豪宅可能不是用来住的，但是有钱人一定有一套房子是会一直住的
所以那套一直住的房子应该长什么样
是不是应该就是这样
东西好的同时，东西更要耐得住的好

某种程度上，汇景台就在系统性地解决豪宅居住痛点的存在
豪宅有居住痛点么
当然有，而且太多了，过去20年大家都在追求高端住宅硬件的比拼，但都忘了很多社区居住体验的存在
为什么忘了，本质上也是因为操盘手多为职业经理人出身，那么他们的方案也就相对保险

也只有汇景台背后的侨鑫这样的区域型开发商，老板对社区足够的热爱，才会力排众议，投入这样个人意志的方案
很明显在这样的社区里我们能够看得到开发商对此的热爱，所有的产品力投入当我们挂上热爱这个标签，就都能够解释的通
这件事从二十年前汇景新城的第一个组团，侨鑫便开始做了
早在22年前，侨鑫在汇景新城就已经有很多当时高端市场从未见过的设计，后来成为了豪宅的主流设计
但是22年后的现在，更让我感动的是，那天当我行走在汇景新城大社区里时，同时看到了物业人员在对社区的设施和景观，进行翻新维护工作
据工作人员介绍，不管是水景、绿化、道路，社区维护这件事，他们已经坚持做了二十多年...
不论是单个项目还是整个片区，都是如此
04
最后给大家说个小故事
在社区我们看到的三重绿化，背后其实有一个推翻重来的故事
手机里本来其实也还不错的风格，因为老板觉得不好，就整个推翻重来
关于这个社区，背后有着太多围绕着产品雕琢的故事

很多年之后，当业主搬进来在小区闲逛的时候
他们回忆当初自己的眼光，一定会感谢自己认准了一个对的品牌以及这个品牌对这个社区无比的热爱
要说什么是魄力，足够的勇气下，很多时候做一个决定也便没有那么费力了
一个豪宅应该什么方向
关于问题的答案
其实不应该由开发商来说
以上为正文，来自真叫卢俊
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