总的来说，2023年，纽约的房地产市场在经历了长达一年半的加息周期之后，还将继续保持稳定。整体来说，纽约的房屋库存和成交量都出现了大幅下降，卖家不愿意出售房屋的犹豫可能是因为贷款利率的升高。观望的买家可能在近期看不到明显的价格下滑。言归正传，100万美元左右的预算目前在纽约有哪些选择呢，下面让我们通过一些纽约地区的房源来带给您直观的感受吧。
首先在曼哈顿，100万美元能买到的condo，就是我们说的公寓，是什么样呢？一般来说可以买到Studio（即国内所说的开间）或者一居室公寓。
这是一套一室一卫的公寓，位于上东区Lenox Hill，面积680平方英尺，1986年建，售价$99.8万。公寓配有落地窗和俯瞰风景秀丽的约翰杰伊公园的大阳台，您可以从各处欣赏河流全景和令人惊叹的日出。
这套公寓位于一栋豪华建筑内，拥有曼哈顿设备最齐全的健身俱乐部之一。大楼配套设施齐全，提供 24/7 礼宾服务。设施包括带跑道的屋顶花园、温水游泳池、按摩浴缸、桑拿浴室、水疗中心、大理石更衣室以及配备先进健身器材和镜面健身室的健身房。其他设施还包括宽敞、布置精美的休息区，配有齐全设施的厨房和电视、会议室、巨大的游戏室和带厨房和卫生间的游乐区、自行车存放处、大型大堂、付费停车场、现场清洁和洗衣服务。
这是另外一套位于曼哈顿中城东Kips Bay的studio公寓，面积602平方英尺，2021年新建，售价$98.5万。这套studio设有独立的私人大型凹室和大型步入式衣柜，感觉就像一居室一样！巧妙的设计优雅地分配了起居和就餐空间，配有朝北的落地窗和隔音窗。
我们还可以看一下皇后区的长岛市（Long Island City）。
这是一套一居室公寓，转角单元，建于2008年，位于Hunters Point，面积813平方英尺，售价$99.9万。单元内配有博世洗衣机烘干机、步入式衣柜、天花板高度高达 9 英尺 3 英寸，室内铺了新的木地板，浴室经过全面翻新。公寓大堂每周七天都有人值守。
接下来，我们去布鲁克林看看，100万美元能买到什么样的房产呢？
这是一套全新Studio公寓，位于DowntownBrooklyn，2022年开建，2023年秋可以入住。公寓面积574平方英尺，售价$95万。从这间公寓可欣赏布鲁克林和翠绿的格林堡公园无与伦比的景观。
这栋全新的公寓大楼提供非常全面的便利设施，有布鲁克林最大的健身中心，标志性的古斯塔维诺圆顶泳池和露台上有75 英尺长的健身泳池、儿童泳池、漩涡浴缸、淋浴、带吊床休息室的日光浴平台、户外烧烤区、休闲座椅和火坑。此外，还设有池畔酒廊、鸡尾酒吧和私人用餐区。另外还拥有篮球场、狗跑道和儿童游乐场。
接下来，我们看看独立屋，100万美元在纽约有可能买到独立屋吗，还是带学区的？
这套位于长岛Jericho，全美最好学区之一，独栋，占地7200平方英尺，建于1957年，3卧室2卫生间，靠近学校、图书馆和购物中心，要价$106.8万。
这栋独栋位于Syosset，它占地6014平方英尺，建于1954年，3卧室2卫生间，维护良好，有许多更新。它也位于一个好学区，Syosset高中评分9分。要价$94.9万。
综合以上的房源案例，100万美元如果在曼哈顿买公寓，基本是开间或者一居室的配置。同样，100万想买独立的house，那么就看看长岛吧，有全美最好的学区，但是100万左右的独立屋房龄会比较大。所以怎么选择，还是在于您的需求，是投资，还是为了孩子上学，考虑自己的实际需求是最重要的。如果需要咨询房产，请扫描下方二维码联系我们的顾问：
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