作者：中产先生
来源：中产先生（ID:mr-middle-com）
基本也就这样了。
今天，看到中指院发布的双节楼市的同比成交数据：
整体下降17%，一线同比上涨62%，二线同比下降14%，三四线同比下跌50%。
昨天说了，去年这个时候，政策还在压着，金九银十数据不好看才开始转向的，今年可以说是百般呵护，几乎是利好尽出，这个数据是不能令人满意的。
简单聊聊吧：
1、一线上涨62%
不奇怪，一线一直是房住不炒的重中之重，一直到8月底才开始放松，之前二三四都玩出花了，一线还是一动不动，只是在高端市场时不时出一个令人咋舌的消息，说白了：

需求一直在。
不管是刚需改善的居住需求，还是资金的投资需求。

何况，这一轮刺激主要也是一线，四个一线城市认房不认贷，加上广州部分取消限购，上涨是肯定的。
但还是能看到分化，你看北京和深圳还是不好。
最热的上海和广州，也就是同比还行，和2020年一比，也差不少。
上海可以算是一线唯一坚挺的标杆了。
2、二线下降14%
统计到的二线城市，只有武汉、苏州和青岛成交不错，但是大家看刺激政策就知道了：
武汉全面取消住房限购。
苏州基本取消楼市限购。
青岛全域取消限购限售。
全面取消限购，基本就是二线楼市的最大招了。
看了下，双节之前有12个城市取消限购：

沈阳、大连、南京、福州、苏州、济南、青岛、郑州、合肥、厦门、西安、武汉、无锡、长沙、成都、宁波。
中指院的统计里有几个当红炸子鸡没有数据：


成都、西安、郑州。
可以加上它们二线才能看得更清楚。

不过看下来，即使用了最大招，楼市的数据依然很分化，不如预期的好。
3、三四线下降50%
之前就说过了，三四线早就无所不用其极了。
这个国庆主要就是降价促销。
打折，送汽车，送手机，送黄金……
惠州因为降价50%还把事情搞大了。
但是看成交，十分惨淡，没有人口，也没有产业收入支撑，再没有政策刺激外地人去炒房，谁来买？

所以，三四线基本没戏，打折甩货都难。

基本上楼市就这样了：


一线还有潜力，二线快见顶，三四线不用看了。
另外一个现象就是，楼市真是买涨不买跌，毕竟是居民最大宗的消费，利好政策出来之前都在盼，真的盼到了又开始观望：
不降不买，降了也不买。
太难了。
千山万水总是情，给个“好看”行不行↓↓
继续阅读
阅读原文
关键词
政策
楼市
数据
郑州
取消限购