​
​
认房不认贷、降低首付、不限购不限售不限价等等政策，各种大招，终极大招，好似降龙十八掌。
但房地产以无招对万招。
一直在期待“金九银十”能带来希望之光。
市场近日的表现是：成交仅热乎一两天，就再度迅速冷却。
国庆八天假，听说整个广州就只是成交了不到500套。
但即使成交多一点，房地产都不是复苏。
房地产经济都已经是死局了。
国家现在对房地产的感情是又气又急，怒其惹了大麻烦，恨其帮扶也不争。
过去，有房地产、有汽车、有手机、有娱乐、有餐饮，多个行业之间相互交易，各得其所；交易越多，生活越富裕。
自从房地产被拉爆之后，全民不仅不买房了，汽车、家具、教育，消费力也大幅下跌。
就娱乐、餐饮看起来还红红火火，但原来吃鲍鱼，现在吃带鱼，人头攒动多，花的钱下降。
淄博烧烤也无声无息了。
房地产真的病到骨髓了，怎么刺激都无法挺起来了。
听说惠州国庆七天假，有楼盘降价促销，结果引起整个惠州市场房地产价格快速下跌。
官方媒体说是降了50%，结果有老业主马上起诉新业主。
过去售房款回流房地产或者基建建设，回流到民众手里，促进生产消费；现在售房款只能保交楼，连债务都无法还；
有不少知名财经媒体认为：房地产已经出清了。今后每年中国商品房销售额可稳定在10万亿左右。
可去做春秋大梦吧！
网上有评估：过去12年，中国商品房每年销售额大约11万亿元。
过去十多年，中国新建商品房数量一直占全世界新建商品房总量的50%以上。
按常理，中国人口占世界20%，新建商品房合理占比大约也就20%，尤其在大建快建商品房多年后，占比应该更低。按20%的比例，销售额大约要下降到大约3万亿的水平。
即使加上国情特殊，每年商品房销售额能维持6万亿，就已经是偏高水平了。
熊途漫漫，放弃幻想吧。
历史的车轮在眼前滚过，只能目送它。
​


继续阅读
阅读原文
关键词
地产
新建商品房