杭州亚运会落幕了。
有朋友说，亚运会期间，杭州卷疯了。奥体中心“大莲花”在开幕前的灯光秀演练，仿佛是叶文洁在给三体人发电波，网友说玉皇大帝睡觉都得戴眼罩了，天庭都要投诉了。
有游客去灵隐寺玩，累了坐在长凳上休息，凳子上手机突然开始充电，“我以为是佛祖显灵了”。
杭州到处是花，还给家家户户送种子；杭州人民也在积极学英语，练习医疗急救，每个人都能给你来一套心肺复苏，花式打绷带。
杭州看起来确实有点用力过猛，这很容易理解。2016年的G20给杭州带来了什么，大家都看到了。
G20峰会结束后，各地的干部纷纷来杭州考察，他们不敢相信，只用了短短几个月就能让城市的面貌如此焕然一新，杭州官员被反复追问：
你们怎么做到的？
包叔以前也写过G20给外国领导人的震撼。在看完张艺谋导演的那场西湖演出后，某国的领导人大为惊叹，一次次和中方的接待人员表达夸赞之意。
当时，两国关系正处于低谷期，他的夸赞被中方看作是主动示好，甚至一定程度上促成了后来两国恢复正常对话。
筹备亚运会，则把G20带来的发展红利期，足足多延续了八年。八年里，杭州成为了中国卖地最多的城市、人口流入最多的城市......它多了10条地铁线，地铁里程翻了6倍。
《平凡的世界》里说，
人的一生，最关键的就那么几步。
关键的几步，就是城市的气运。
1
2000年至今，杭州有第三次气运。第一次是钱江新城，第二次是阿里巴巴，第三次是G20-亚运会。
所谓气运，简单来说，就是在最需要的时候，有人掏钱买单。
杭州上一次的气运，买单的是美国电商巨头eBay。
2003年，eBay收购了当时的电商之光易趣，世界巨头加本土新星，几乎是一个无懈可击的组合。就在同一年，淘宝成立。
与易趣相比，淘宝根本是小弟弟。eBay花了大价钱买断了新浪、百度的广告位，试图把淘宝扼杀在襁褓里。
现在大家都在传颂马云和阿里是怎么利用中小网站，突破巨头的封锁，让淘宝站了起来；个人的艰苦奋斗当然是很重要的，但也别忘了，当时eBay其实干了很多作死的事。
在收购易趣后，他们彻底弃用了易趣的系统，把服务器搬到了美国，把技术团队也放在美国。在长达半年的时间里，买家打不开网页，卖家登不上后台，但美国的技术团队，迟迟不理会大家的意见。
众多卖家没有办法，之前他们还能顶住马云“天下没有难做的生意”的忽悠，但现在，终于顶不住了，纷纷转移到淘宝，还把客户带了过来。多年之后，易趣的管理层对于这个错误，依然在咬牙切齿。
最终，连老天也帮了淘宝一把。
2006年底，一场大地震，让铺设在海底的6条海缆被震断了4条。很多国际网站直接瘫痪，其中就包括易趣。
在互联网时代，失联是不可饶恕的。等到eBay重新把服务器搬回中国时，互联网已经变天了。包叔的好友兽爷说：
高端的商战，往往用拔网线的方式完成。
2
杭州第一次气运，当然是钱江新城的规划。
杭州的发展重心从西湖地区向东扩张，从西湖走向钱塘江。城市的骨架也就此拉开，为日后的大展拳脚留出了发展空间。钱江新城的变化，杭州人总结过：
菜地变成CBD，养鱼塘变成大会堂。
钱江新城是2001年开始正式动土的。管委会算了下，仅一期的基础设施建设，就需要花费100亿。
在最需要有人买单的时候，金主来了。
2005年，第一次进入杭州的华润置地携手新鸿基，以11亿的价格买下了钱江新城的巨型地块。当时，钱江新城还是一片滩涂。
11亿对于钱江新城非常重要。当时区域内的建设以公共建筑为主，大剧院、政府机关，都是烧钱的，而华润置地带来的是真金白银的收入。
而对于华润置地来说，花11亿买菜地和养鱼塘，还要花40亿修一个综合体，是一个大胆的决定。
华润置地带来的不仅是钱。他们把万象城落地到了钱江新城，那时，第一座万象城刚在深圳开业不久，空前成功，甚至被称为深圳的骄傲。第二座万象城也是万众瞩目，但华润置地没有选择一线城市，而是来了杭州。
今天看来，这个项目怎么强调也不为过。它不仅成了杭州最大的购物中心；更重要的是，杭州从南宋起奠定的商业结构，从此开始变了。
因为有了万象城，钱江新城才真正成了“商圈”；在上千年历史的武林商圈之外，杭州终于有了第二个商圈。
万象城作为一种新的商业形态，也将杭州的消费带上了一条正路。在万象城之前，杭州的商业地产主力是百货业。而万象城带来的购物中心，是要让人享受逛街的乐趣。
万象城开业前夕，浙江日报的记者在发了篇报道：
《杭州商界“狼”来了》
电商时代到来后，百货业很快被消灭，体验式的购物中心成为主流。
这些都是后话，当时最瞩目的是，是华润置地和万象城带给杭州的资源。他们为杭州带来了LV，带来了新鸿基。
十几年之后，新鸿基拿下了杭州历史上最贵的一个项目，江河汇，它被看作是杭州的下一个核心，推动杭州继续向东扩张，并且带动了杭州最壮观的一次财富迁移运动。
3
十几年后，钱江新城的江对岸，华润置地又为杭州的野心买单了一次。
很多业外人士还不知道，华润置地其实是为数不多的，能做体育场馆和运营的供应商。他们既能造场馆，也有运营赛事的能力，这是杭州和亚组委最看重的。
他们旗下拥有一家文体公司：
华润文体。
从杭州亚运三馆项目启动开始，华润文体就派了一支专家顾问团队长驻杭州，提供设计咨询，把他们做深圳湾体育中心、成都东安湖体育中心和西安奥体中心的经验和教训，都带到了杭州。
这一点很重要，一座体育场馆不仅要考虑大会的需求，更要考虑日后漫长的运营，不成为城市的财政负担。只有真懂运营，才敢接下20年的合同。
主体育馆修好后，华润文体不厌其烦地搞活动，据说已经举办了20多场大型活动，拉来了CBA总决赛、篮球测试赛等大型比赛。
为了更了解比赛，华润文体派驻杭州的运营代表，甚至考取了篮球和游泳的三级裁判证。
3月份的时候，华润文体给自己搞了一次极限压力测试，他们拉来了毛不易的万人演唱会，这几年，杭州还没办过这种规模的演唱会。灯光、电力、交通、服务、应急，只有通过实战才能磨炼。
2020年，华润置地竞得了亚运村中的技术官员村。不仅要建造，还要服务，亚运会期间，会有3800名技术官员住在这里。
对于自家有酒店和物业团队的华润置地来说，这事没那么难。他们从全国抽调了913人组成保赛团队，为技术官员们提供高标准的住宿保障服务。他们中的很多人，刚刚服务完成都大运会。
技术官员村的保障工作，成了华润置地的最后一块拼图，从此之后，他们将成为全国优质的供应商，可以提供一条龙服务：
造场馆—赛事保障—赛后运营场馆；造亚运村——服务亚运村。
以后再办类似的盛会，政府可以将全链条的工作交给供应商，做甩手掌柜了。
华润说他们有一个口号：
国家引领、城市所需、华润所长。
4
大莲花脚下的那片土地，属于一个名叫七甲闸的村子。在拆迁之前，这里是杭州最大的蔬菜基地之一。
2008年开始，为了给奥体中心让路，七甲闸村开始拆迁。农民们高高兴兴地搬进了楼房，他们利用拆迁的时间差里，把自己的老房子租给了开淘宝店的年轻人们。
对于创业阶段的淘宝卖家来说，只用花六七万的年租金，就可以租下一座四层高的农民房，性价比是非常高了。
农民房既能当仓库，也是客服办公区，还是员工宿舍，院子里堆满包装纸盒或快递袋子，为了及时回复旺旺上的信息，他们需要24小时和货物睡在一起。
硅谷创业在车库，杭州有农民房，直到今天，滨江依然是淘宝卖家的聚集地。
当时，那些淘宝店主们的最大愿望就是，能有一个地方，里面有统一的办公楼，能解决吃饭、接待的需求。
现在，华润置地真的把这些需求全部实现了。
亚运会结束后，技术官员村将恢复到本来的功能。亚运村分三部分开发，其中，技术官员村业态是最复杂的，它其实是一个75万平米的超级TOD综合体，真正的名字是：
亚奥城。
除了住宅，华润置地把自家的木棉花酒店带来了，建造了高标准的办公楼。华润置地的朋友说，亚运结束后，这里将会落地一个新的万象天地。
可以说，这个项目为奥体板块补齐了所有短板，让奥体不仅仅为体育服务。奥体，也是城市生活的一部分。亚运之后，这里又会是一个新的商圈。
就像他们18年前在江对岸的万象城做的那样，
亚运会之前，杭州誓言要办一届节俭、成本效益高的亚运会，这句话被很多外媒反复报道。
节俭办亚运，确实有很多迹象，比如用回收材料造场馆，组委会用借来的桌椅办公，游泳馆蓄水万吨，不用频繁换水。但其实杭州最节俭的地方，是土地。
无论是大莲花和亚运村脚下的七甲闸村，几十年前其实是钱塘江变的一片淤泥滩涂。建国初期，村民们用铁锹和扁担，将钱塘江的滩涂一点点围垦，种蔬菜搞生产：
它是钱塘江免费的礼物。
2020年，仅仅亚运村的三块地，就卖了将近150亿。包叔的好友兽爷说，拼命奔跑的人，运气不会太差：
你只管努力，买单自有天意。
珍爱包叔，顺手“在看”
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