两大消息突袭股市楼市

刚刚过去的十一假期最引人关注的两大事件：

1、巴以爆发数年来最大规模武装冲突。

2、美国政坛三号人物，众议长麦卡锡被罢免。

巴以冲突有很深的历史原因，几十年来大小冲突不断，这是近年来最大的一次。

这次冲突影响增加了阿拉伯和西方国家间的隔阂，分散了欧美国家对乌克兰冲突的关注度。如果冲突进一步升级甚至把其它国家卷入，国际原油价格和金价可能会暴涨。根据最新的数据，以色列基准股指TA-35跌幅扩大至7%。

再说说第二个。麦卡锡之所以被免。就是因为很多共和党议员认为麦卡锡处事不够强硬，特别是在最近的“新财年联邦政府拨款问题”上，麦卡锡做了太多妥协。

但问题是若不妥协，2024新财年的支出法案肯定通不过，美国政府将面临停摆。新上来的众议长肯定比麦卡锡更强硬，妥协的空间更少，大大增加了美国政府停摆的可能性。

美国政府若停摆，美国政府信用将大打折扣。之前，主流的评级机构穆迪已经警告过，如果美国政府关门，美国政府信用的评级很有可能被下调。

今年8月份，评级机构惠誉将美国的信用评级从“AAA”下调至“AA+”，预计未来三年美国的财政状况将恶化，政府总体债务负担将越来越重。

目前，三大评级机构(惠誉、标普、穆迪)中，仅有穆迪还对美国保持AAA评级。

美国政府信用被下调，投资人买美债的意愿下降，发国债的成本会上升，只能提高收益率来吸引投资者。

十一期间，10年期美债收益率一度飙升至4.89%，再创2007年以来新高。这与美国政府关门预期有很大的关系。

10年期美债收益率相当于全球的“基准利率”，它上升就是借贷成本的上升，相当于美国被动加息。它的影响是，美联储加息肯定会更谨慎，要再三思考。借贷成本的上升对美股会带来冲击，未来一年美股都很难再走牛。

最后说说十一期间的市场。

股市方面，十一期间，我国港股和欧美股市主要是先跌后涨，幅度变化不大，周一表现后的表态主要是对周末消息的反应，估计不会出现大幅高开或低开的情况。

楼市方面，今年十一是楼市有实质性松绑的首个假期。

根据中指研究院数据，2023年国庆假期期间（9月29日-10月6日），35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日-7日）及2019年假期下降两成左右。

整体看，上海、广州等楼市有所活跃，北京、深圳、成都、杭州楼市没有太突出表现，武汉、苏州、天津等地活跃度也提升。

楼市出现了缓慢的回暖，但持续性还有待观察。如果楼市回暖不及预期，很可能会有更强的政策出台，比如北上深等非核心区不排除会有限购松绑，目的就是让楼市止跌。

楼市回暖对经济有利，对股市也有利，对于增加居民财富、增加市场的赚钱效应都有重要意义。

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