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美股标普500截止今日，同比上涨16.63%，突破4500点，几乎要重登巅峰！
6月时，有经济学家预测说，如果标准普尔500指数收于或高于4292.44点，市场将正式进入牛市。
而截止今日，标准普尔500指数已经突破了2022年的峰值，逼近5年来的巅峰时期。
这是否意味着我们已经走出了熊市？走出衰退？还是“回光返照”？
01
衰退期的股市
从历史数据来看，股市在经济衰退开始前并不会见底，这意味着股市接下来可能会再次大幅下跌，跌破2022年10月触及的低点。
但历史上有一个股市持续上涨直到衰退到来、在整个衰退期间还一直上涨的例子，那就是1945年发生的情况。 
所以有经济学家把当下市场以及经济背景与1945年来做比较。
1945年二战结束，同样是一个后危机时期，市场和政府扶持经济的力度都发生了巨大变化。那时战时经济向和平时期经济过渡，导致经济技术性衰退，政府支出大幅缩减。
这和目前情况类似：新冠疫情期间的经济很像战时经济，而现在疫情结束，政府已经退出了很多财政和货币的支持措施。 
除此以外，还有其他的相似之处，例如当时消费和私人投资仍然非常强劲，通胀水平也非常高，1944年通胀率大幅上升，1945年略有降温，1946年通胀再次加速上升，失业率上升，但在4%左右见顶，失业率上升的另一个原因是因为战后士兵回国，使就业市场供给增加。
但当时的利率环境和现在不一样，那时候利率处于比较低的水平。
1945年2月至10月美国经济出现衰退，但当时的股市却与经济衰退背道而驰，保持上涨势头。
从去年第四季度到今年第一季度，由于美联储连续加息的影响，使得美国经济出现了类似的技术性衰退，政府退出了疫情期间的多项支持性政策，但似乎美国经济非常强韧，第二季度开始股市一路上涨。 
回看1946年，美国经济走势发生了什么？是否可以预见我们接下来的2024年？
1946年股市表现不太好，通胀又卷土重来。
但二战后美国经济摆脱来持续十年的大萧条(Great Depression)恐慌，战争反倒成了一个帮助经济恢复元气的因素。 
这和新冠疫情有点像，美国经济一般每9-10年会经历一次熊市，但到2019年原本预测会进入这个衰退周期的经济好像被新冠的到来打乱了。疫情发生，政府救市，对经济的冲击也成为一个帮助经济恢复元气的因素。
而2008-2009年那次金融危机和新冠疫情期间的经济和大萧条期间的经济完全不一样，那时候通胀较低、利率较低、经济增长疲软，经济前景悲观。 
02
房价会下跌吗？
买家和卖家都想知道：房价到底会怎么走。
房价已经从去年夏季的峰值下降，这很正常。在一些在疫情期间最热门的市场，房价也在下跌。
爬得又高又快的，摔得又狠又痛。价格上涨最多或最初价格就很昂贵的地区，更容易受到价格调整影响，比如德州Austin同比下降17.8％, 北湾Oakland下跌16.3 ％， San Francisco下降13.1％，Las Vegas 下降11.4％。
而像中部地区，三月份时，超过半数的卖家收到多个报价，大约1／3的房屋销售价格超过了挂牌价格。
在中西部等价格负担性更好的市场，房价可能继续上涨。低价位的房屋价格也可能上涨。对于这些刚需的低总价房屋，需求量很大，竞争激烈导致价格还在上涨。
而且房屋供应一直处于短缺状态，也使房价居高不下。建商已经减缓了建设速度，由于高利率，许多房主不愿意出售他们的房屋。
Bank Rate首席金融分析师Greg McBride认为2023年房价不会下跌，在很多市场可能还会比疫情前高出40%。
但这会不会在2000年代中期一样，专家们坚称房地产市场只是调整，而不是崩盘。许多2006年初的新闻报道也淡化了房地产市场发生崩盘的风险，这些情形现在似乎又同样在发生。
我们知道当时的专家都错了，房地产泡沫破裂，引发了大衰退，并拖累了全球经济。
那么房地产市场是否真的会重演？利率是否会继续上涨？
2023年下半年至2024年，
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参考文章：
https://www.realtor.com/news/trends/its-deja-vu-in-the-housing-market-is-it-2006-all-over-again/
https://www.bankrate.com/real-estate/housing-market-predictions-2023/#prices
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