购买，销售和运营成本高昂
美国私人房地产市场相对于其他投资而言交易成本较高。一般来说，购买面积较大的物业比较合算，这是因为可以把交易成本分担给面积较大的住宅。房产对您来说是一种看得见摸得着的投入，它需要您去经营，而要实现这一目标，您要付出昂贵的运营成
需要管理
除某些特殊情况外，房地产还需从两个层面上持续管理。
①你需要对物业进行日常管理以解决楼盘日常事务。
②要考虑到投资房产在市场上的长远定位，所以对房产进行战略管理同样至关重要。有时，这两个层面管理可移交给同一企业处理。
管理是要付出代价，就算业主亲自操刀也要消耗业主的时间与精力。
多元化的房地产投资组合
构建合理、多元的房地产投资组合也许是个挑战，因为购买的房地产要遍布各种有潜力的位置，而且类型也需要多元化，这对于很多投资者而言都是不可能做到的。但可以买一些有私人泳池或者公共安全设施的物业，这些物业通常可以满足多样化的投资组合
周期性(租赁市场)
房地产投资不同于其他资产米别，它具有周期性。
美国房地产存在租赁市场和投资市场两个周期。
与多数市场一样，租赁市场上的状况也是供给方确定的，即可以使用住房（或空位）类量，需求方（租户所需房屋面积）。
若租赁需求上升，空置率将降低，从而市场供给不足导致租金上升。租金一旦到了一定程度，开发商就会重新开发闲置地以适应市场的需求。
周期性(投资市场)
美国房地产投资市场和租赁市场在周期上有所不同。投资市场需求方为房地产投资者，供应场通过二维码获得大量中文美国房源方有足够资金对房市进行投资，那么房价就会上涨。当价格上涨时，额外关闭业会重新进入市场来满足需要。
声 明
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