帝都魔都妈开始抢夏洛特公主“同款”书包房了？原来它才是伦敦高净值家庭青睐的教育宝地……

对于北上广深一线城市中国家长来说，经典老牌书包房绝对是给孩子抢占优质教育资源的第一步。这也导致了这些地区的房价领跑全城甚至全国。

拿北京竞争最激烈的两个区——西城与海淀来说，2023年安居客数据显示，西城区9月挂牌

新房均价

高至每平方米

14.87万

，二手房也超过了12万。海淀区的新房楼盘也接近

9万

的大关。

西城区房价

海淀区房价

而最近，西城、海淀昂贵的书包房仅仅是获得优质教育的入场券，买下北京书包房并不能保证孩子从小学到大学能都接受到优质的教育，适龄儿童人数众多竞争激烈、师资力量调整、入学条件改革等等因素，升学的不确定性与挑战在持续增加。

再看看英国伦敦巴特西Battersea的家长们，虽然他们所在的老牌富人区之一伦敦SW11区一直是蒸蒸日上，但在教育方面简直可以用“躺平”来形容。

首先，师资充沛，本区拥有超过100所中小学校均被英国教育标准局(Ofsted) 评级“杰出”和“良好”。除了公立学校之外，这里的私校资源也非常丰富，其中英国乔治王子与夏洛特公主就读的Thomas Battersea也坐落于此。其次，入学资格相对稳定，学生人口基数较小，竞争自然也不如西城、海淀严峻。

这里被英国人爱称为Nappy Valley（尿布谷），深受律师、银行家、医生等英国社会高收入家庭钟爱，是名副其实的养娃宝地。生活在此，半小时通勤便可轻松获得一个孩子从幼儿园到大学一生的优质教育资源。

在本地中产挚爱的巴特西区域，由英国著名开发商蒙特安维Mount Anvil匠心打造的全新楼盘One Clapham以性价比和超高的交付标准脱颖而出，一经推出便受到本地买家的热烈追捧。

本周末，仲量联行将在北京、上海举办One Clapham全球首发品鉴会，欢迎莅临现场，获得一对一VIP咨询服务，席次有限，欢迎扫码预约。

伦敦黄金地标巴特西

£150亿升级计划加持

万珀汇 (One Clapham) 位于伦敦西南部旺兹沃思行政区里的巴特西区块，是伦敦最大、最具活力的中心城区之一。毗邻伦敦地标巴特西电站和泰晤士河河畔，畅享散步之乐。生活氛围浓厚，巴特西发电站 (Battersea Power Station)、圣约翰山 (St John’s Hill)、诺斯科特路 (Northcote Road)、克拉珀姆老城区 (Clapham Old Town)、巴特西高地 (Battersea Rise) 和薰衣草山 (Lavender Hill) 提供多样化购物、餐饮与社交选择，赋予这里勃勃的生机。

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150亿英镑区域升级投入

万珀汇One Clapham所在的行政区旺兹沃斯Wandsworth涵盖欧洲最大的升级区之一，其本身正在迅速成为新的伦敦中央商业区。苹果公司已将英国总部迁往巴特西发电站，许多国际头部公司也效仿苹果公司迁址。

旺兹沃思区政府(WANDSWORTH COUNCIL)投资150亿英镑，打造巴特西设计与科技区。新建650万平方英尺的商业空间20,000套新住房25,000个永久性新工作岗位，以及80处全新社区休闲设施。历史数据显示，伦敦和英国的其他重大城市升级项目都推动房屋售价和租价高涨。

租金表现领跑伦敦

万珀汇所在区域租金表现优秀，过去12个月内租金增长率达16.1%，高于伦敦平均水平14.7%，长线来看，过去5年内上涨了32.2%，数据表现皆优于伦敦平均水平 24.8%。

人口结构优异

青年职业人群占62.5%，旺兹沃思是伦敦收入中位数最高的行政区，高素质的人口结构吸引了众多单身贵族、年轻情侣、家庭前来定居。

中产家庭青睐的价格洼地

旺兹沃斯行政区家庭收入较高，在仲量联行发布的“房价与收入比”位列伦敦行政区第五名，相对处于低位的房价备受本地家庭青睐。此外，相比邻近地区，万珀汇房价非常具有竞争优势，即使是在同邮编SW11，万珀汇比近年来网红地标Battersea Power Station巴特西电站平均房价低出许多。

低廉市政税

旺兹沃斯是伦敦市政税最低的区域之一，较低的生活成本促进本地住房市场的刚需，越来越多的家庭举家搬迁至此。

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伦敦重要交通枢纽

5分钟一趟列车

万珀汇One Clapham的居民享有多元快捷的通勤方式，火车、地铁、地上铁以及水上通勤。火车一站抵达伦敦一区，老金融城和西区近在咫尺，多个伦敦商业中心CBD半小时内均可抵达。

1分钟步行可至伦敦最四通八达的车站之一Clapham Junction，每天的来往火车班次数量居欧洲之首，每5分钟即有一班通向伦敦市中心，6分钟直达维多利亚Victoria，8分钟到Waterloo，在此轻松换乘通往伦敦各处的地铁与火车。多条外伦敦火车也经过Clapham Junction，方便居民实现说走就走的旅行，无论是英国最美乡村，还是壮丽的英格兰东西海岸线，抑或是前往Gatwick机场，飞向欧洲大地，均可轻松实现。

Clapham Junction也是伦敦地上铁的重要枢纽站，这个伦敦年轻人更钟情的出行方式，可以不用换乘轻松抵达英国最大的购物中心Westfield西田购物中心、伦敦朋克圣地Camden卡姆登、新人聚集地肖尔迪奇等。

另外，居民还可以选择去往新运营的两个地铁站巴特西与九榆树站搭乘黑线前往中国城、伦敦桥、金融城以及国王十字等区域。或通过Uber Boat水上通勤服务前往市区。

国际学子的安居之所

英国家庭的养娃宝地

居住于万珀汇，伦敦名校近在咫尺，9所顶尖大学均在30分钟通勤时间。距伦敦政治经济学院(LSE)、帝国理工学院(Imperial College)、伦敦大学学院(UCL)和国王学院(King’s College)仅需30分钟通勤时间。

本区更被英国本地人称为养娃宝地Nappy Valley，拥有超过100所中小学校均被英国教育标准局(Ofsted) 评级“杰出”和“良好”。除了公立学校之外，这里的私校资源也非常丰富，其中英国乔治王子与夏洛特公主就读的Thomas's Battersea预备小学距离万珀汇仅7分钟车程。深受律师、银行家、医生等英国社会高收入家庭钟爱。