遇到黑房东,最快也最简单的方法:
1、打12345,说明地址和情况,一般很快社区网格就会跟联系到房东交涉再给你支几招
被举报的话,严2一般房东都会存在“事实上的偷税漏税行为”,重的要罚款,轻的要补税:
3、很多出租屋存在违建,比如套房分割成很多个单间一定是违建,直接举报,违建是要拆除的;
4、还有很多存在消防不合格,按规定每个房间都要配消防器材的,没有配备的要罚款:
5、后实在没辙了,你可以拿着租房合同和转账记录直接去法院起诉,流程简单,也不用律师,也没什么费用的,只要花点时间。
关键证据
1、租房合同。押金条写在了租房合同的最后;
2、银行转帐记录,证明房租已经完全结清;
3、水电燃气费缴费记录,证明水电气已经完全结清;
4我和房屋交接人的vx聊天记录,证明房屋已经顺利完成了交接;
5、交房当天的电话录音,证明房东执意不退押金以及理由(我交的是摘选了部分对话打印出来的文字文件如果要提交录音文件的话得需要刻盘还是怎么的);
6、交房前一天,房东承诺全额退还押金的vx对话截图;
7、交房当天我对房屋拍的照片,证明交接当天房屋大概情况;
8、我第1天租房的时候对房屋拍的照片,证明房屋在我人住时已经有部分损坏(我做事比较谨慎,入住当天就对全屋拍了照片。这里也是为了防别人一手,以免说我迫坏房屋怎么的);
9、租房期间因为红蚂蚁问题,有个房间大概空置了2个月没人住,提交了灭蚁查杀记录(这个其实没什么用);
10、工作证明和收入证明(这个法庭没收,与案子无关)
总结了几点经验,跟大家分享一下:
1、不要害怕打官司,有理走遍天下,法庭是公正的:
2、能私了就私了,大家都方便,特别不讲理的除外;
3、法官断案主要看证据,证据充分且具说服力的话不需要能言善辩也能赢;
4、家人朋友的支持很重要,但最重要的还是自已坚定的内心。
最后,记得关注胖虎Life,了解更多租房小贴士~
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